2023年1-11月海南房价地图出炉！

来源：吉屋网 2023-12-26 09:22:42

一：海口、三亚房价下滑，陵水仍最高

根据国家统计局和海南省统计局的数据显示，今年11月份，海口、三亚的新房和二手房价格指数出现全线下滑，这是时隔10个月两地市场再次出现全系下跌情况。海南省的数据也显示海南房价下降，1-11月海南省房屋销售面积769.52万㎡，销售额1293.84亿元，均价约16814元/㎡，同比下降约1.1%。虽然海南依然有10个城市房屋销售均价超过1万元/㎡，但陵水县的房屋销售均价依然超过三亚市，成为海南房价最高的城市。

二：2023年1-11月海南房屋销售面积情况

除了三沙市外，海南有17个城市的房屋销售面积同比增长，其中东方市同比下降约46.4%，是独一同比负增长的城市，但在今年前10个月份，该城市同比上涨了2.7%。今年1-11月房屋销售面积超过40万㎡的城市中，三亚市、儋州市、陵水县、澄迈县的销售面积同比增长幅度较高，分别为85.2%、71.1%、59.9%、48.7%。这几座城市在11月份也出现了较大的单月房屋销售面积增长，分别销售了18.17万㎡、7.1万㎡、3.9万㎡、3.77万㎡。三亚市、海口市、儋州市是今年1-11月销售面积增长值较高的城市，分别增长了77.3万㎡、38.55万㎡、19.62万㎡。

三：2023年1-11月海南房屋销售均价方面

除了三沙市和琼中县外，海南省的白沙县、保亭县、陵水县、定安县、五指山市、澄迈县、三亚市、昌江县、屯昌县、乐东县等10座城市的房屋销售均价同比下降。与今年1-10月相比，儋州市的房价同比出现了止跌回升。今年1-11月，儋州市的房屋销售均价约为9222元/㎡，同比上涨约0.3%，而1-10月下降了2.9%。乐东县、白沙县和陵水县的下跌幅度较大，分别为31.4%、21.1%和15.7%。相反，东方市和万宁市的房屋销售均价同比涨幅较大，都达到了甚至超过18%。其中，东方市的房屋销售均价约为11257元/㎡，同比上涨约55.3%。海口市的房屋销售金额为456.35亿元，销售面积为277.74万㎡，折合均价约16431元/㎡，同比上涨5.6%。三亚市的房屋销售均价为23398元/㎡，同比下降约14.4%，其中包含安居房数据。

通过以上数据，可以看出2023年1-11月海南房价整体呈现出下跌的趋势，海口、三亚的房价下滑，而陵水依然是海南房价最高的城市。同时，房屋销售面积呈现出一定的增长，特别是三亚、儋州、陵水等城市销售面积同比增长幅度较高。在房屋销售均价方面，儋州市的房价出现了回升，而乐东县、白沙县、陵水县的房价下跌幅度较大。东方市和万宁市的房价上涨幅度较大，成为了房价上涨的亮点。总体来说，海南房价的走势受到多种因素的影响，投资者和购房者需要根据实际情况做出理性的判断和决策。