经济新风向：房地产市场迎来新发展模式

来源：吉屋网 2023-12-15 15:10:43

新发展模式的出现，将给中国的房地产市场带来巨大的变革。在最近召开的中央经济工作会议上，关于房地产的一系列新说法被提出，这表明中国的房地产市场即将迎来一个新时代。过去我们经常听到这样的说法，但这一次或许真的会不同。

积极稳妥化解房地产风险是新发展模式的核心。会议强调了对房地产风险的积极应对，并提出了满足不同所有制房地产企业的融资需求的政策。这一政策的出台将有助于促进房地产市场的平稳健康发展。同时，会议还提出了三大工程：保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。这些工程的推进将完善相关基础性制度，加快构建房地产发展的新模式。

“三大工程”将成为未来房地产市场发展的关键。城中村改造、保障性住房和“平急两用”公共基础设施的建设将有助于解决新市民、年轻人、外来人口的住房需求，同时也满足了户籍无房户、人才群体和工薪阶层的配售型保障需求。这将有效提升市场的平衡性，从而使市场更加健康。

在深圳和广州的实施中，这一新模式将起到重要作用。比如，在广州，城中村改造只需要三分之二的同意率，而深圳南沙的同意率更是降至80%。这将大大加快城中村改造的进程。此外，深圳已经开始了配售型保障房的建设，这种新尝试将为中低收入人群提供更多选择。相应的政策，如房地产税等，也有望在此基础上得到完善，以有效控制市场。

然而，要实现市场的健康发展，这一新模式需要政府的大力支持和投入。同时，也需要避免过去存在的问题，才能真正解决现有的住房难题。这将是一条充满挑战的新道路，但也是为了解决人民生活问题的必由之路。只有当大多数中低收入人群都能融入保障体系时，市场才能得到更好的发展。我们期待这一新模式能够真正取得成功，给中国的房地产市场带来新的红利。