三亚楼市：现实与价值

来源：吉屋网 2023-11-21 09:46:00

近年来，三亚楼市一直处于低迷状态。即便是降价，也无法吸引购房者。许多人对于三亚房价的降幅有过夸大的认识。实际上，三亚市区的新房均价在3万到6万之间，二手房均价在3万左右，海景房则在4万到7万之间。海棠区的一手房均价在3万一到十几万之间，二手房均价在3万一左右，而崖州区的一手房均价在2万到2万6左右，二手房则在1万9左右。这些价格并不包括安居房，安居房的价格从1万零点到1万六千多都有。对于没有购房需求的人来说，这些价格可能有些难以接受。但是，三亚楼市中仍然存在一些性价比较高的楼盘，值得购房者关注。

海棠湾和南田温泉片区的金地水木海棠均价在3万2左右，这两栋楼是精装准现房。然而，位置较为偏远，距离道路规划和配套设施较远，园林设计和装修品质一般。三亚市区的桃花源均价在3万一左右，现房在售，位置便利，周边商圈成熟，性价比较高，但园区整体设计和装修一般。天涯区红塘湾的鲁能和高福小镇均价在2万5左右，现房得房率高，项目品质和物业管理良好，但距离主城核心区较远，季节性需求不稳定。崖州的保利崖州湾均价在2万2左右，现房在售，自带商业，生活气息浓厚，但容积率较大，且板块定位限制了房价的升值空间。