2023年底海南买房需要注意这四大套路！

一：利用自贸港政策给你画饼的

海南买房的目的是投资还是养老度假？短期投资的话，不建议来海南买房。即使是自住度假养老，也要看生活配套是否成熟。有些销售喜欢推荐偏远的旅居盘，同时吹嘘自贸港的规划和发展。对于这种情况，我们要擦亮眼睛，立即拉黑。

二：弱化海南的整体气候差异

夏天时，海口和三亚的气候差异并不大。但到了冬天，两地的气候差异就非常明显了。同样一套房子，在三亚陵水的房价比海口高出很多。为什么会这样呢？因为大家都明白，多花点钱是为了享受好的气候条件。当然，每个人对气候的适应能力不同。预算较低或者有亲朋好友在海口的，购买海口的房产也是不错的选择。

三：特价房、员工房、工抵房、包销房的真相

很多楼盘都有特价房、员工房、工抵房、包销房等房源。但我们需要搞清楚这些房源的缺点，比如楼层景观、交易方式、付款方式等。我们需要问自己，是否能承受这些缺点？至于优点，不就是稀缺性或者价格便宜吗？

四：海南合作建房的风险

在全国各地，合作建房都是有的，而且历史悠久。但在海南，合作建房被视为违建的情况太多了，尤其是宅基地合作建房，一说拆就拆。海南在这方面的管理非常严格，有些人可能会想投机取巧，但雷一直存在，只是不知道哪一天会爆发。如果预算买不起房，还不如每年租房，想租哪里就租哪里，而且租金也没有那么高。

总结：

在当前的市场环境下，不是所有的房子都值得购买，我们不能盲目买房。无论是投资还是自住，都需要理性对待，慎重选择。不要被一些花里胡哨的套路所迷惑，我们要依靠自己的判断力和理性思考，才能做出明智的决策。

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