海南楼市泡沫哪怕再大，楼市调控不会用降价。

来源：吉屋网 2023-11-09 16:26:51

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一：历史教训：海南楼市的铁腕调控

在1993年，海南楼市泡沫迅速膨胀，为了应对这一问题，政府采取了降低房价的措施。结果，房价一夜之间跌去了85%，带来了金融风险和大面积的烂尾楼。这个历史教训让人们对降价调控感到害怕。

二：国家设立的金融风险防线

国家在房范金融风险防控方面设立了几道坎。首先是要求购房者支付三成首付，降低杠杆；其次，对于第二套及以上的房产，要进一步降低杠杆，甚至停止贷款；此外，国家还加强了购房门槛，筛选有购买力的人群为主要购房群体。这些措施有效地维持了客户质量，降低了金融风险。

三：海南楼市的特殊性和政策调控的必要性

很多人对于楼市的涨跌抱有误区，认为只要不买房，房价就会降下来。然而，楼市并不是完全的自由交易市场，它受到政策管控，反映了国家意志的有限商品交易市场。而且，降价并不是调控的独一手段，国家还可以利用金融衍生品来转嫁风险。因此，即使楼市存在泡沫，政府也不会轻易地降低房价。

通过以上的叙述，我们可以看到，楼市调控不会采取降价来应对泡沫，因为历史教训让人们害怕降价的后果。国家在金融风险防控方面设立了多道防线，通过降低杠杆和维持客户质量来控制金融风险。此外，楼市的特殊性也决定了政府需要通过政策来进行调控，降价并不是独一的手段。因此，我们应该正确认识楼市调控的必要性和方式，以实现房地产市场的稳定发展。