海南三亚买房的五大建议

来源：吉屋网 2023-11-06 09:41:56

要买房子，先办落户

海南全岛限购，但有条件落户的人可以先办理落户手续。先落户后买房不仅可以购买两套房产，还可以按揭购房。此外，只要在海南没有按揭房产，购买首付只需30%。同时，落户后还可以申请购车指标，方便出行。

选择适合的核心价值城市

海南有琼北、琼南、琼东和琼西四个核心价值城市可供选择。琼北是海口的省会城市，经济发达，配套齐全。琼南是国际化旅游城市三亚，气候宜人，定位高端。琼东以琼海为代表，有创新医疗和会议会展两大核心产业支撑。琼西以儋州东方为代表，是未来远洋运输和深加工的聚集地。根据个人需求和购房目的，选择适合自己的区域。

选择大品牌开发商

在选择开发商时，最好选择大品牌的国企或央企。由于当前的地产市场形势，只有央企和国企才是最安全的选择。这些大品牌开发商有实力和信誉，购买他们的房产更加可靠。

选择朝南向的房子

在购买房产时，尽量选择朝南向的房子。因为海南北部部分市县的冬天比较潮湿，如果选择了朝北向的房子，在回南天的时候会感到非常的不适和苦恼。朝南向的房子可以更好地享受阳光和温暖的气候。

避免购买不确定因素较多的房产

在购房过程中，要避免购买小产权房、安置房、部队的军产房以及农垦用地的职工用房。这些房产存在较多的不确定因素，市场流转率也不高，价格不会有太大的增长。尤其是农村宅基地，目前只能与农村村民合作建房，一旦与村民产生纠纷后果非常严重。此外，五指山、琼中、保定和白沙这几个市县的房产也不允许外地人购买，流通率很低，一旦购买就难以出手。