海南先解除限购的城市不一定值得买。

一：海南楼市的市场异常

海南楼市是全国最畸形的市场，便宜的房价降价卖不动，取消限购后依然卖不动。核心城市不仅仅是涨价而是要加价才能买得到。来海口、三亚看过房的人都知道，房价基本都要超过备案价才能销售，而全国90%的城市都在降价。那么海口和三亚凭什么还在涨价呢？原因在于，海南在2018年做了一件非常聪明的事——除了限购，还限制了土地销售，将核心城市的库存进一步压缩。这就导致了目前的情况。

二：入市时机比地段更重要

除了地段，入市的时机也是影响购房投资的重要因素。很多人说房价降了，但是这是和2018年的高点相比较的结果。如果你在那之前或之后购买房产，只要选择了正确的项目，问题基本上不大，依然是可以获利的。因此，在购买海南楼市的房产时，选择合适的时机也是至关重要的。

三：未来需谨慎，高点或出现于2025年

那么下一个海南楼市的高点是什么时候？根据我的预测，在2025年封关前后，政策集中兑现需求急剧增加，届时你就需要小心了。因此，未来购买海南楼市的房产需谨慎，需要考虑到政策的影响和市场的走势。在这个竞争激烈的楼市中，做出明智的决策才能保证投资的回报和财富的增长。

通过以上分析，我们可以得出结论：海南楼市的限购解除并不意味着房价的上涨，相反，它可能意味着该地区的房产并不值得购买。在购房过程中，我们需谨慎选择入市时机，并密切关注政策和市场走势，以便做出明智的决策并获取最大的回报。

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