2023年的海南房价：跌宕起伏的市场现象

来源：吉屋网 2023-10-25 17:16:26

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海南的房价，一半天堂一半地狱

海南的楼市一直以来都颇具争议，市场表现跌宕起伏，给人带来莫大的困惑。一方面，很多人声称海南的房价已经跌至谷底，十分惨痛。在一些市县和非城镇沿海区域，二手房的价格甚至低到了新房的一半以下，导致急于套现的人陷入绝望。另一方面，国家统计局的数据显示，海南和三亚的新房价格已经连续八、九个月上涨。面对这个现象，人们难以判断海南的房价到底是在涨还是在跌。

海南房价的两个现象

首先，海南的一些地区房价确实出现了大幅下跌的情况。比如五指山、宝鸡、临高以及恒大的海花岛、博、神州半岛等地的二手房市场真的是一片萧瑟，即使以低于新房一半的价格出售，也很难找到买家。这导致很多急需用钱、急于套现的人陷入了困境。其次，一些曾经以过度包装和故事讲述为卖点的房产，如三亚的凤凰岛和大树公馆，也经历了房价大幅下跌。由于之前的承诺未能兑现，这些房产的价值跌去了一半甚至更多。投资这类房产的人现在都感到无比心痛，市场上出现了大量跌价的房源。

奇葩的现象与新房的崛起

尽管人们普遍感受到海南房价的大幅下跌，但也有一些奇葩现象出现。以我熟悉的三亚楼市为例，许多新房项目售楼部座无虚席，价格高达四到十万的房源随处可见。亚沙村的一个楼盘即将推出的房源单价预计将超过五万元，据说预售阶段已经有上千人排队等待。湿地公园的某楼盘单价已经达到了八万元，而这仅仅是非海景房的价格。即将推出的三亚湾某个海景楼盘计划要冲到二十万一平米。