三亚以前买房和现在的区别及需要注意的事项

来源：吉屋网 2023-10-20 17:37:46

以前买房子担心涨价了买不起，现在二零二三年担心的是房子买了会跌，或者说砸手里压根卖不出去，至少还要面临一些开发商资金断裂无法保交楼这些问题。这是我目前接触到的一些购房客户群体最关心的问题。我总结了适合当下、适合买房全面的一些真诚建议送给大家。

首先，如果手里有三四十万的首付不是那么干性需求，并且不考虑结婚，建议一定要去看一看安居房。虽然我是一个卖房子的，说这些话我觉得挺搞笑的，但是真的不要听那些销售说今天不买明天就涨价了。目前市场我觉得不太现实，现在三亚的大部分除了核心区域的二手房能维持现在的价格已经很不错了。海南确实是特殊的城市，吸引全国有实力的人群来购买，也不至于那么离谱。

其次，买期房不能像以前一样只看房子、楼层朝向、采光和楼间距等因素，重要的是要看看项目的实力、施工进度和规划，能整体体现开发商实力和专业性。不要光看楼盘沙盘介绍有多好，而是要看他们要怎么做。比如海垦桃花源、凤凰水城、幸福里亚沙村、中粮大悦城、中交悦居上海间，这些都是现房。中粮和中交虽然属于期房，但是是重点项目，个人觉得没有问题，不用担心烂尾。

另外，每个楼盘的PPT宣传都很好，所在的片区发展也很好，但是结果很多项目都打脸了。我建议也是买现房，比如海垦桃花源、国企开发。缺点就是外立面看起来有点低调，小区园林也相对较小，但是配套非常成熟，开车就可以到达三亚的地标。中粮商圈附近一公里内有三亚三甲医院，小区门前还有三个公交站，特别适合有孩子的家庭，周边设施齐全。