海南购房需谨慎选择城市和房价！

来源：吉屋网 2023-08-16 09:39:29

在海南购房需注意以下几点！

一：按预算和需求筛选城市，提前了解居住体验

在海南购房不谈预算、需求，不看城市和房价都是耍流氓。除三沙市外，海南其他市县的气候、环境、海滩、配套和房价都有较大差异，有的表面光鲜，有的看着不起眼未来却很看好。最好先按照预算和需求筛选出几个城市，然后购房前去先住几天，住酒店或者租一些小区住一下，就能大致了解情况。这关系到未来的居住体验。

二：重要因素之一，气候和海景的选择

在海南购房气候是第一需要考虑的问题，海南岛南北、东西气候差异略微明显。海口、文昌冬季较为潮湿阴冷，比三亚、陵水冷几个温度。大致对比起来，南部市县比北部市县冬季温暖干燥、夏季晴天多，东部市县比西部市县湿润、台风雨水多。海景是海南非常重要的资源之一，也是稀缺资源。海南优质海滩、开发配套成熟的湾区都集中在海南东海岸线，包括三亚、陵水、万宁、琼海、文昌等，这些都是钓鱼、冲浪好去处。海口沙滩不出名、景色一般，可以忽略不计。西线市县工业开发多，海滩礁石、暗流多，想玩耍都得去东线，所以西线海滩不值钱，赏玩性低。楼盘自然也不值钱。

三：考虑配套和现房购买优先

在海南购房配套主要考虑日常居住需要的超市、市场、商业街、医院，还有出行需要的交通。想住得舒服，房子周围3公里内最好有菜市场、超市、便利店、公交车站、医院或者诊所，最好有公交车可以去海边的，这样日常和海滩游玩都不冲突。买房优先考虑买现房或者准现房，以及大盘、大开发商。身边不少朋友遇到买了房都住进去了，还不给网签或者很久不下证的情况。也有的周边配套好几年了都建不起来。未来海南是否会真正实行现房销售政策还未定，加上新盘暴雷多，买准现房或现房最好，所见即所得。

总结：海南购房需谨慎选择，先了解预算和需求，筛选城市。气候、海景、配套和现房购买优先考虑。投资需谨慎，一线城市更稳定。海南的气候风景独一无二，不仅冬天温暖，夏天也很清凉。不如亲自来体会。