已有2317人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
区域不限
- 区域不限
- 吉阳区
- 天涯区
- 海棠区
- 崖州区
- 博鳌
- 其他
- 万宁
- 东方
- 陵水
- 乐东
均价不限
- 均价不限
户型不限
- 户型不限
- 一室
- 二室
- 三室
- 四室
- 五室
已有2317人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
区域不限
均价不限
户型不限
来源:吉屋网 发布时间:2023-07-11 09:20:00
海南房产证未满2年可以过户吗?要交多少税?如果出售的海南二手房取得了房产证的时间已经超过了2年,那么是不需要缴纳增值税的。而要是取得房产证已经有5年了,同时也是属于卖方的仅有一套住房,那就可以免交增值税和个税。现实中,虽然海南二手房交易的税费是由买卖双方共同承担的,但实际上卖家报价都是到手价,大部分税费是由买家承担的。
海南房产证没满两年也是可以过户的,但同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
1、个税:差额*20%
差额个税=差额×20%(能追溯到秀英区购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)
若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;
若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。
2、增值税及附加
计税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%)
网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;
过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价。
以上内容供大家参考,如需详细了解“海南房产证未满2年可以过户吗?”及海南房产证过户需要的资料,请与我们联系吧!