楼市遇冷 三亚一线海景促销大优惠

进入冬季，三亚传统楼市旺季，三亚楼市依旧热门，各类海景楼盘纷纷打折促销，下面我们看看三亚看海效果较好的地方楼盘。

价格：均价20000元/平方米

优惠折扣：全线88折

开盘时间：2008-10-01

项目特色：海景地产,复合地产,豪华居住区,国际化社区,旅游地产,花园洋房,投资地产

物业地址：三亚海坡二线地，海虹路以西、新城路以北区域

鲁能三亚湾效果图

鲁能•三亚湾位于中国**美的海湾——三亚湾，地处三亚城市外延副核心位置，拥有优异的自然资源和极其便利的交通。比邻“亚洲第1湾”三亚湾椰梦长廊，扼守中国十大国际空港之凤凰机场，10-20**车程**出名景点天涯海角、南海观音。鲁能•三亚湾作为区域的开发领导人，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、高尔夫、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。依托于现代滨海艺术生活街区——美丽城、热带海洋艺术果岭社区——高尔夫、核心湾区别墅群——港湾区，鲁能•三亚湾综合了休闲娱乐、高尚体育、游艇生活、康体疗养、购物餐饮以及居住等多种功能，整体构建了一种涵盖所有海滨度假生活元素的资源自有、自成一体的滨海度假体系。鲁能•三亚湾以种类齐全的休闲度假形态，层次丰富的度假生活体验，构建了一个中国前无度假生活之城，以度假与生活的完整平衡，全面超越了过往所有对滨海休闲度假的想象，创造出东方头个以现代海洋休闲艺术作为核心的滨海度假王国。

在售项目介绍：美丽mall2期瞰海临湖景观公寓，为美丽mall高层公寓的收官制作，成熟社区，热带滨海产品风格，现代时尚建筑立面，全通透板式设计，110-130㎡尊适空间，私享美丽mall完善配套，尽享海景、湖景、园景多重景观。游艇2区2期，异域风情港湾别墅群，260-550㎡圣殿级奢适空间，一墅传城。每户全面积赠送90-570㎡花园和76-140㎡地下室，郎阔5米挑高客厅

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优惠折扣：全款8.5折 分期9折

开盘时间：2011-1-15

项目特色：海景地产,宜居生态地产,科技住宅,投资地产

物业地址：三亚红沙片区榆林港湾畔

半岛蓝湾效果图

半岛蓝湾位于大东海区域，奥林匹克射击广场对面。北靠狗(凤凰)岭，南临榆林内海湾，隔湾相望六道岭，孟果岭，三面环山坐拥于榆林内海湾。这里依山磅海，周围群山环抱，地理位置十分优越。这里生活方便，交通发达，15路，17路，18路，19路及旅游大巴都经过我们项目。项目距大东海核心广场4公里，开车5**，到亚龙湾也只有15**车程，满足业主生活，度假双重需求。 半岛蓝湾项目总占地260亩，是红沙区域规模较大**完整的社区，半岛蓝湾由半山半岛原班人马合力开发打造，社区分为四个主团呈田字型分布，暂为A,B,C,D,四个板块，地势北高南低，高度差为10米，坡度景观，错落有致。 半岛蓝湾整个项目是由高层和小高层组成，一期将推出的是A、B主团的小高层，一梯两户的板式楼，两房两厅両卫，103平米和105平米。半岛蓝湾将充分利用红沙地区的区位优势、山水自然景观资源、便捷的交通条件，挖掘与发挥当地的文化优势，建成一个集居住、娱乐、休闲为一体的城市旅游度假型的风情小镇。

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优惠折扣：全款9.7折

开盘时间：2011-1-15

项目特色：山景地产,宜居生态地产,旅游地产,花园洋房

物业地址：三亚鹿回头度假区鹿岭路

大東海·半山壹號效果图

大東海·半山壹號雄居于海南省三亚市大东海旅游度假区鹿岭路核心地带，鹿回头原生态绵延山脉的半山之上，以山、海、河、公园、休闲广场为特点的各种自然资源环绕四周，形成360度全方位的优美景观。大東海·半山壹號周边基础设施完善，交通配套齐全，是三亚第1个城市核心双海湾半山豪宅。 大東海·半山壹號总占地面积约100亩，总建筑面积约80000㎡，其中住宅部分容积率约为1.0，建筑密度20%，绿化率55%，由17栋多层退台式电梯山海城堡、1栋私家会所及1栋五☆级酒店围合而成。项目核心价值点: 无法复制的少有地段：半山壹號雄踞于海南省三亚市大东海旅游度假区鹿岭路核心地带，三亚脉络——鹿回头山。属城市核心少有山地项目，拥有无法复制的优质天然生态环境和无可比拟的优美山海景观。少有的园林观光手扶梯：半山观景扶梯，社区入口，设有贴心的竖向人行立体交通扶梯，花费巨资依山而建打造少有的观景捷径。 ART DECO建筑风格：结合机械性和艺术美学的特点，融入了项目山地特征，自创的一种超出ART DECO风格的设计，指引三亚的建筑风格十年不落伍。生长在山体的Envelope：楼座分布采用“Envelope”形式来控制场地的建筑密度，根据太阳的轨迹走向来安排建筑布局，使它们能够完全融入大自然。无以比拟的高端区域配套：项目周边五☆级酒店群集，免税店、夏日百货、美食街等高端成熟商业配套齐全，更有大东海广场国际潜水基地、鸿洲游艇会，鹿回头高尔夫球场，以及鹿回头公园等旅游度假目的地。千锤百炼的精工细节：一等豪宅配备，舒适空间，高端环保建材，彰显奢侈品味，汇集世界一等装修品牌，以山地建筑奢侈品的标准，打造生态环保空间，指引半山之颠的山居生活，企求圆融祥和的空间质感，以及奢侈内敛的品位追求。国际一等团队倾力打造：海南中力实业倾力筑造，整体规划由香港许李严设计，室内装修由上海山川设计，园林规划由深圳朗程师设计，以国际化的视野和角度，打造跨时代的精品项目。白金物管，专属服务：国内一流“珠江管理团队进驻，提供尊享面对面金钥匙服务，引入酒店管理，依托五☆级酒店作为后勤保障支援，智能化网络管理服务，**的安防服务，为每一位业主提供贴心的人性化私属服务。

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优惠折扣：全款9.5折

开盘时间：2010-1-23

项目特色：小户型,海景地产,豪华居住区,投资地产

物业地址：三亚海坡高端渡假区三亚度假村旁

克拉码头效果图

克拉码头坐落在享有椰梦长廊之美称的三亚湾，位于美丽的三亚湾一线海景核心地段。三亚湾东起三亚港，二十里长的滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。二十里椰林画廊，数十里银滩之美，道尽了三亚湾无限风光的自然美景。 克拉码头面南背北，前望碧波万顷的南中国海，后依青山峻岭、田园风光，具有中国君王风水好地方的品质，整个楼盘海景开阔，海滩洁白平缓、海水清澈湛蓝，让您无限享受海居生活的魅力与美丽。在这里，您走出庭院即可到温柔海滩，亲临海风，独享海水，让您在中国**美丽的热带海滨，拥有五☆级的度假感受，享受高标准的酒店管理和贴身服务。

克拉码头交通非常便捷，项目距三亚市核心8公里，距三亚凤凰国际机场6公里，距离天涯海角11公里，周边酒店、医疗卫生、银行、餐饮娱乐设施及配套已经齐备。 克拉码头项目的区域发展前景： 三亚城市核心形象地位，市政府核心打造的休闲度假区域。三亚湾扼守三亚城市的门户位置，是离三亚凤凰国际机场**近的一个观光区域。同时项目所在的三亚湾也是三亚海岸线**长的湾区，享有椰梦长廊之盛名，且与天涯海角、南山等出名景区相距很近，该区域目前是三亚市政府核心规划发展的集休闲、娱乐、观光为一体的旅游度假好地方。三亚湾区规划功能明确，定位纯粹。

三亚湾区规划分为三段，紧连市区的一段为游乐观光漫游区域，中段为公共海边泳场和海上活动区域，较后一段是集休闲、养生、娱乐、观光于一体的纯粹度假生活区域。另外，三亚湾路规划中将被改成旅游观光道路，禁止机动车穿行。板块互动，带动整个湾区快速、良性发展，提升区域整体形象与度假品质，区内物业增值潜力巨大。三亚湾区（一线海景位置）与规划中的核心生活区CLD（二线海景位置）板块互动，势必带动整个湾区物业的快速发展，从而提升区域的整体形象与度假品质。目前区域内诸多大盘的鼎立格局已经形成，旅游度假区的核心地位已奠定。如目前鲁能三亚湾项目正在实行的6.8平方公里的造城计划，规划打造出高尔夫、游艇会、美丽城等三大区域，汇集了居住、商业购物、休闲、娱乐于一体的超大复合型大盘，率先开创了一种全新的度假生活理念；由海航集团开发的海阔天空项目，开发商更是倾注心血为世界较高财富阶层打造出一等奢华的私人行宫。

私属电梯入户、270度观海角度、超大观海阳台设计、奢华燎人的精装配置等尽显业主的尊贵与豪气。而位于核心生活区的凤凰水城项目，开发规模上百万平米，产品形态汇集了别墅、花园洋房、高层建筑等多种产品形态可供不同阶层人士选择；另外，在凤凰水城项目对面是由张宝全开发的逾40万平米产权式酒店项目，整个项目总体规划由五个五☆级豪华酒店、两栋家庭式酒店公寓、LOFT写字楼、海南较大的会展核心，水上乐园、爱情广场、主题商业街及运河组成，产品形态非常丰富，未来将会带给度假人士一种全新的生活体验。 克拉码头项目的设计理念：克拉码头项目的设计理念是三亚比较具有意大利原创设计风情的五☆级休闲、度假酒店。由意大利设计师杰瑞先生亲躬力作，历经数次调整和修改方案，在保证户型通风、采光及室内空间感的前提下，将意大利独有的轻松浪漫、自然与温馨等创新设计手法展现得活灵活现。所有样板间强调了室内设计与室外园林、沙滩、海水之间的关联与融合性，设计风格独具匠心，在三亚湾乃至整个三亚楼盘中堪称“少有”。样板间分别有：浪漫海滩风格、游艇风格和西班牙风格。浪漫海滩风格（主题元素：海岸线、圆床、沙滩椅……）秉承意大利人的浪漫血统，将室外优美的自然环境引入到室内进行设计。该设计主题充分融入了沙滩、海岸等室外元素，同时结合大圆床、线条流畅的沙滩椅等家具布置，在室内展现出一幅娓美动人的海滩风情画卷。大圆床的设计，更是迎合了时尚男女追求浪漫的休闲度假生活，因此该套样板间又可定义为“蜜月房”。游艇风格（主题元素：伸展的线条、弧型收边、室外浴缸……）独树一帜的游艇风格设计。深色樱桃木质感与设计感极强的饰面的完整搭配，犹如置身于游艇之上，清新、明快风格是其主调。卧室浴池的大胆设计更是契合游艇风格的主题，在轻松、浪漫的氛围中开启身心之旅。

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价格：较低价350.00万元/套

开盘时间：2011-10-1(Ⅵ期开盘)

项目特色：海景地产,复合地产,国际化社区,旅游地产

物业地址：三亚鹿岭路27号（鹿回头公园旁）

半山半岛效果图

半山半岛，位于三亚市小东海鹿回头半岛，整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成，是三亚市西至海坡，东至亚龙湾的五十余公里海岸线中少有一个待开发的半岛，有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源。半山半岛占地面积2066多亩，建筑面积100多万平方米，由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发的超大型综合房地产项目。整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、豪华商业街、国际潜水基地、游艇会等。项目总销售额预计200多亿元，是三亚乃至整个海南岛销售额较大的房地产项目。绿化率：东海湾区：45.5％，容积率：东海湾区：1.73。入住时间：鹿回头湾A9区2008年12月31日，双海湾A15区：2009年3月31日。 五期蓝色果岭位于龙首山下，半山半岛西半岛，建设中的市政道路将整个区域分成两块，占地面积分别为9.6万平米和9.8万平米。

区域东、北由鹿回头高尔夫球场环绕，1100亩自然起伏的绿茵果岭美得令人窒息，球场沿着海岸线而建，果岭由海岸环抱，景观狭长而壮阔。项目西侧为帆船港，2011年即将建成投入使用，扬帆进出港口的游艇帆船将成为美丽的海上风景。左扬帆，右挥杆，蓝色果岭享受真正高尚滨海假日。项目西北侧为三亚阜外国际心脑血管康复核心，建成后将为业主提供国际流行的抗衰老医疗、基础体检、心脑血管康复治疗，成为业主及家人的养生佳处。项目北侧为**用地，目前规划一所12年制国际**也逐步建设中。 无可比拟的海洋生活，半山半岛Ⅵ期360度瞰海公寓半山半岛Ⅵ期"未来水世界"，占地面积76427.81㎡，位于半山半岛项目基地核心区域，半山半岛核心双海湾景观带，即可观海又可看高尔夫，项目周边配套设施丰富齐全，东边为半山半岛酒店群，北边为半山半岛未来商业核心，西侧和南侧为规划中水上公园与**。小区由四栋通廊式高层板楼组成。四栋建筑围合出小区的核心景观，走廊面对核心景观带，正面朝向小东海和鹿回头湾。整个建筑采用海洋仿生学建筑，城市空间形态绵延起伏，有如小东海优美的海岸线。建筑单体的设计以船为蓝本，立面设计线条简洁流畅。建筑的屋顶平台则模仿邮轮的甲板设计，屋顶上的各个功能模块做成圆弧形状，仿造邮轮上的墩子和烟囱。屋顶的层层退台设计削弱了建筑的体量感，呼应了平面的曲折蜿蜒。整体造型呼应海生活主题，将滨海生活推向至极完整。

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优惠折扣：全款97折

开盘时间：2011-01-12

项目特色：宜居生态地产,海景地产

物业地址：三亚外贸路与友谊路交叉口

新浪国际公馆效果图

新浪国际公馆，由海南东兰投资有限公司投资开发，项目由两栋30层海景公寓组成。位于亚洲第1长廊三亚17公里长椰梦长廊的核心地段，位于三亚核心规划工程阳光海岸工程的端头,总建筑面积约2.6万平米，建筑密度仅为15.66%，绿化率高达70%，漫步海边不足100米，拥有少有的一线海景资源和便捷的城市生活配套。新浪国际位居三亚市城市中心位置， 东至凤凰岛国际邮轮码头车行不足3**；西至凤凰国际机场15**车程,同时是南山佛教文化旅游区、西岛、天涯海角、大小洞天等旅游度假胜地的必经之地。超市、银行、医院、饮食街、五☆级度假酒店均汇集于此，是三亚休闲度假的生活优选。新浪国际公馆采用时尚现代的简约建筑风格，新浪国际公馆首层架空，再加上五☆级酒店标准的小区大堂及设施齐全的业主会所，全线观海别院，私家入户花园,户户开窗见海，原创四明户型(南北通透设计，厅、卫、厨、卫全部通风采光)

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优惠折扣：清盘优惠9.8折，全款再享9.7折。十月起每天一套特惠房

开盘时间：2010-10-29

项目特色：宜居生态地产,旅游地产,海景地产

物业地址：三亚榆亚路508号

三亚远洋公馆效果图

三亚远洋公馆位于三亚市美丽的大东海之滨，北林榆海东路，南临大东海，处于三亚海岸线用地，地理位置优越。项目占地面积18661平方米，由两栋主体18层，局部19、20、21层高层建筑构成，单栋L型，以大堂为核心两侧展开，呈对称结构，山字形状，环抱园林及海港景观。总建筑面积为53873平方米。三亚远洋公馆采用现代建筑构成手法，建筑造型设计简洁明快，立体流畅的线条和淡雅的色彩与内外景致完整衬托，勾勒出富有休闲文化和现代情韵的诗意空间。U字型独栋高层公寓仿佛展开的风帆停泊在宁静的港湾。