怡海湾问答

怡海湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡海湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡海湾之前一定要先看五证是否齐全。

怡海湾暂无明显缺点。怡海湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且怡海湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡海湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怡海湾位于三亚陵水黎安国际教育创新试验区海洋世界转盘往东北方向，是独栋,双拼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

怡海湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡海湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡海湾房地产权证，怡海湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡海湾房子还是不属于买房者所有。

怡海湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡海湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡海湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怡海湾二手房交易注意事项有1、进行怡海湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订怡海湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明怡海湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买怡海湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断怡海湾的劣势，首先看怡海湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡海湾的周边治安好不好；最后要看怡海湾质量是否有问题等。所以建议在选购怡海湾房屋之前，要对怡海湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡海湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡海湾每栋楼直接的采光。因此，整个怡海湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡海湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡海湾整体上面通透性都非常好。

怡海湾为海南顺达实业有限公司开发建设的，共建设有40栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外怡海湾是精装修交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

怡海湾的位置在三亚陵水黎安国际教育创新试验区海洋世界转盘往东北方向，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2022-01-15开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟怡海湾的性价比还不错。