恒大双海湾问答

三亚恒大双海湾是否限购，得看三亚是否出具了相关限购政策。如果三亚没有相关限购政策，购买恒大双海湾不会受到限制。如果三亚有限购令，则购买恒大双海湾需要按照三亚限购令的相关规定进行购买。

恒大双海湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒大双海湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒大双海湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒大双海湾建筑面积加倍计算。

要判断恒大双海湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒大双海湾区域自然环境评估；2、恒大双海湾周边生活环境评估；3、恒大双海湾建筑质量评估；4、恒大双海湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒大双海湾室内配套设施、设备评估；6、恒大双海湾物业管理服务质量评估。

判断恒大双海湾开发商的实力，1要了解恒大双海湾开发商和项目土地情况；2、要看恒大双海湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒大双海湾开发商以往的业绩；4、恒大双海湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒大双海湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒大双海湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒大双海湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且恒大双海湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，恒大双海湾地处位置是非常好的。

恒大双海湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此恒大双海湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，恒大双海湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个恒大双海湾的环境卫生。所以，恒大双海湾里面的卫生很干净。

恒大双海湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒大双海湾也拥有专业的物业管理团队，负责恒大双海湾居住环境的卫生与安全。因此，在恒大双海湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

恒大双海湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒大双海湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒大双海湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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