怡康雅园问答

怡康雅园为什么贵，怡康雅园是由实力开发商三亚中伟物业管理有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于海南省三亚天涯区解放四路（冬都大厦旁），交通便利。物业公司三亚中伟物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

怡康雅园房子值不值得买，首先要看怡康雅园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，怡康雅园位于海南省三亚天涯区解放四路（冬都大厦旁）。再查看怡康雅园绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注怡康雅园的未来发展空间怎么样。

怡康雅园户型设计合理，采光好，适合居住。怡康雅园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。怡康雅园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怡康雅园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡康雅园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡康雅园建筑面积来算的。怡康雅园商品住房在销售时，购房者与怡康雅园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡康雅园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怡康雅园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡康雅园房屋所有权证原件；4．网上签约的怡康雅园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡康雅园交易结算资金托管凭证原件；6怡康雅园契税完税或减免税凭证原件；7．怡康雅园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断怡康雅园的劣势，首先看怡康雅园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡康雅园的周边治安好不好；最后要看怡康雅园质量是否有问题等。所以建议在选购怡康雅园房屋之前，要对怡康雅园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡康雅园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而怡康雅园也拥有专业的物业管理团队，负责怡康雅园居住环境的卫生与安全。因此，在怡康雅园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

怡康雅园占地面积为3509.3平米，建筑面积是14037.3平米，规划还是比较大的，怡康雅园共开发1栋，总户数约128户，怡康雅园由大开发商三亚中伟物业管理有限公司开发，安全有保障。

怡康雅园位于海南省三亚天涯区解放四路（冬都大厦旁），经三亚中伟物业管理有限公司开发的，同时与三亚中伟物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是5.0元/平米·月。

怡康雅园目前25000元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在海南省三亚天涯区解放四路（冬都大厦旁），对于刚需房客来说，怡康雅园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。