津蘭山水御墅问答

津蘭山水御墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。津蘭山水御墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到津蘭山水御墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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津蘭山水御墅现在均价约为38000元/平米，开发商是三亚千喜生态旅业投资有限公司，位于吉阳区迎宾路中段（上海大众4s店旁）。津蘭山水御墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

津蘭山水御墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照津蘭山水御墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照津蘭山水御墅建筑面积来算的。津蘭山水御墅商品住房在销售时，购房者与津蘭山水御墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按津蘭山水御墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

津蘭山水御墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的津蘭山水御墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的津蘭山水御墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买津蘭山水御墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的津蘭山水御墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买津蘭山水御墅房子时的各项税费 4、仔细考量津蘭山水御墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好津蘭山水御墅房屋装修及维修费用预算。

津蘭山水御墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。津蘭山水御墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。津蘭山水御墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。津蘭山水御墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

津蘭山水御墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而津蘭山水御墅也拥有专业的物业管理团队，负责津蘭山水御墅居住环境的卫生与安全。因此，在津蘭山水御墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

津蘭山水御墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体津蘭山水御墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，津蘭山水御墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

津蘭山水御墅的占地面积是22948.98平米，建筑面积有29826.39平米，在当地也是受欢迎的项目，另外津蘭山水御墅绿化率高达40.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在津蘭山水御墅火热销售中，详情致电4007638577 转 045674了解。