華悦海棠问答

華悦海棠地址位于海棠区海棠湾椰洲片区南田温泉国际热带风情旅游城交通方便，周边配套设施完整。華悦海棠占地128266.0平米，绿化率40.58%，环境优美，有很大的升值空间。華悦海棠的电话是4007638577 转 045597，可以致电咨询。

華悦海棠的容积率1.2，绿化率40.58，环境优雅，非常适宜居住生活。華悦海棠的位置在海棠区海棠湾椰洲片区南田温泉国际热带风情旅游城，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

華悦海棠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、華悦海棠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买華悦海棠之前一定要先看五证是否齐全。

華悦海棠的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，華悦海棠周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，華悦海棠是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去華悦海棠看房，首先可以通过拨打華悦海棠售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去華悦海棠的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询華悦海棠代理销售人员咨询。

華悦海棠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般華悦海棠多层的公摊为5%-10%，華悦海棠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，華悦海棠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买華悦海棠房子的情况来算一下。

華悦海棠的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外華悦海棠房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看華悦海棠价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，華悦海棠财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：華悦海棠不同售价的利润率水平。除了利润率，由于華悦海棠不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看華悦海棠回款速度的要求。基本上来说，華悦海棠最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买華悦海棠房屋条件包含：1、借款人要有華悦海棠所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买華悦海棠自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买華悦海棠贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

華悦海棠是由专业的建筑设计公司负责的，整体華悦海棠规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，華悦海棠的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。