南方航空城问答

南方航空城最新房价的均价约为16054元/平米。南方航空城位于天涯区凤凰路163号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为111438.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

南方航空城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南方航空城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南方航空城之前一定要先看五证是否齐全。

南方航空城暂无明显缺点。南方航空城周边配套设施齐全，生活便捷。而且南方航空城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南方航空城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南方航空城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南方航空城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南方航空城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南方航空城建筑面积加倍计算。

南方航空城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南方航空城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南方航空城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，南方航空城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南方航空城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南方航空城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南方航空城回款速度的要求。基本上来说，南方航空城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南方航空城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南方航空城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南方航空城建筑面积来算的。南方航空城商品住房在销售时，购房者与南方航空城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南方航空城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南方航空城位于天涯区凤凰路163号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南方航空城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南方航空城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南方航空城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南方航空城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南方航空城的环境卫生。所以，南方航空城里面的卫生很干净。

南方航空城位置在天涯区凤凰路163号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前南方航空城的价位在16054元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于住宅，未来南方航空城升值潜力，不可小视。