双大·山湖湾问答

双大·山湖湾的房子很购买来自住。因为双大·山湖湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。双大·山湖湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此双大·山湖湾购买来是很适合自住的。

双大·山湖湾户型设计合理，采光好，适合居住。双大·山湖湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。双大·山湖湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

双大·山湖湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与双大·山湖湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当双大·山湖湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该双大·山湖湾建筑面积加倍计算。

要判断双大·山湖湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、双大·山湖湾区域自然环境评估；2、双大·山湖湾周边生活环境评估；3、双大·山湖湾建筑质量评估；4、双大·山湖湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、双大·山湖湾室内配套设施、设备评估；6、双大·山湖湾物业管理服务质量评估。

购买双大·山湖湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买双大·山湖湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购双大·山湖湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与双大·山湖湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明双大·山湖湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买双大·山湖湾房屋条件包含：1、借款人要有双大·山湖湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买双大·山湖湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买双大·山湖湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

双大·山湖湾二手房交易注意事项有1、进行双大·山湖湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订双大·山湖湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明双大·山湖湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买双大·山湖湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

双大·山湖湾的环境非常不错，绿化率达到48.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，双大·山湖湾位于技工学院路津海建材城东侧300米，这里位置明显，具备升值的潜力。

双大·山湖湾的位置在技工学院路津海建材城东侧300米，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2016-12-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟双大·山湖湾的性价比还不错。

双大·山湖湾的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是板楼 高层建筑，小区的容积率为2.1，绿化率高达48.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。