金凤凰海岸珠宝城问答

金凤凰海岸珠宝城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金凤凰海岸珠宝城很方便。除此之外，金凤凰海岸珠宝城周边还有各大购物商场，满足日常所需。金凤凰海岸珠宝城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金凤凰海岸珠宝城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金凤凰海岸珠宝城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金凤凰海岸珠宝城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金凤凰海岸珠宝城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金凤凰海岸珠宝城多层的公摊为5%-10%，金凤凰海岸珠宝城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金凤凰海岸珠宝城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金凤凰海岸珠宝城房子的情况来算一下。

金凤凰海岸珠宝城位于三亚市海棠湾A8片区，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金凤凰海岸珠宝城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金凤凰海岸珠宝城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金凤凰海岸珠宝城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金凤凰海岸珠宝城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金凤凰海岸珠宝城的房子出租需要注意：第一，对金凤凰海岸珠宝城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金凤凰海岸珠宝城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金凤凰海岸珠宝城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金凤凰海岸珠宝城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金凤凰海岸珠宝城房屋条件包含：1、借款人要有金凤凰海岸珠宝城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金凤凰海岸珠宝城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金凤凰海岸珠宝城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金凤凰海岸珠宝城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金凤凰海岸珠宝城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金凤凰海岸珠宝城买来自住是非常值得的。并且金凤凰海岸珠宝城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断金凤凰海岸珠宝城的劣势，首先看金凤凰海岸珠宝城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金凤凰海岸珠宝城的周边治安好不好；最后要看金凤凰海岸珠宝城质量是否有问题等。所以建议在选购金凤凰海岸珠宝城房屋之前，要对金凤凰海岸珠宝城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金凤凰海岸珠宝城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金凤凰海岸珠宝城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金凤凰海岸珠宝城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金凤凰海岸珠宝城的规划是非常合理的。