龙栖壹号院问答

龙栖壹号院的开发商是海南金狮房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。龙栖壹号院在三亚规划面积77333.0平米，规划户数1263，规划的车位数1288，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

龙栖壹号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙栖壹号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙栖壹号院之前一定要先看五证是否齐全。

龙栖壹号院的优点挺多的，从价格上看龙栖壹号院性价比合理，还是很不错的。龙栖壹号院周边配套齐全，并且交通便捷。让龙栖壹号院的业主居家生活都十分方便。另外，龙栖壹号院以人为本的设计理念，也让龙栖壹号院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

龙栖壹号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙栖壹号院多层的公摊为5%-10%，龙栖壹号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙栖壹号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙栖壹号院房子的情况来算一下。

龙栖壹号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙栖壹号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙栖壹号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

龙栖壹号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙栖壹号院房屋所有权证原件；4．网上签约的龙栖壹号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙栖壹号院交易结算资金托管凭证原件；6龙栖壹号院契税完税或减免税凭证原件；7．龙栖壹号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙栖壹号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙栖壹号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙栖壹号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙栖壹号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙栖壹号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙栖壹号院每栋楼直接的采光。因此，整个龙栖壹号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙栖壹号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙栖壹号院整体上面通透性都非常好。

龙栖壹号院的物业由容雅物业服务（海南）有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为3.9元/平米·月，不会有乱收费现象，另龙栖壹号院正在销售中，价格为17500元/平米。

龙栖壹号院位于乐东县九所新区九龙大道与创新南路交叉口（北靠九龙大道，东临创新南路），是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 045837向工作人员预定，目前龙栖壹号院现在为17500元/平米。