交通： 离高铁站 6.6公里  开车15分钟 离  机   场️12公里   开车25分钟 离 海    边1.4公里  走路15分钟 路口有25条公交 路线 02 生活配套（5分钟城市生活圈） 菜市场 ：第一农贸市场20米，走路2分钟 超市 ：    河马生鲜200米，走路5分钟              旺豪超市200米，走路5分钟                       03  医院（三甲级） ： 三亚市中心医院3.7公里，开车15分钟 425解放军医院3.3公里，开车12分钟 三亚中医院2公里，开车10分钟 04 学校 ： 三亚市一小500米，走路8分钟 三亚市二中（1公里） 实验小学、二小（1.5公里） 05 购物 ： 国际购物中心200米，走路5分钟 步行街2公里，开车5分钟 一方百货300米，走路7分钟 地下风情街200米，走路5分钟

总  建  面：9134.28㎡ 产权年限: 70年大产权，独立产证！ 项目总高：17层、在售5-11层 户        数：4梯16户、分东西两个朝向 交房时间：2021年6月30日 装修标准：3000元/平米，拎包入住 ⛑ 物  业  费:2.2元/㎡  水:3.15元/吨 ️电:0.85元/度 户型介绍：   36-46㎡ 大开间   70㎡  1+1 两房 付款方式：一次性、分期付款

今天法拍市场久违的出现捡漏情况，捡漏的房源还是温州知名的豪宅项目—中央公馆，成交单价才2.83万元/㎡。难道这个交付10余年、高峰期房价高达8万元/㎡的豪宅项目已经支撑不住价格了吗？ 一起来看下房源具体情况。 中梁公寓2幢901室&78号车位 该房源建筑面积约176.9㎡，起拍价420万元，起始单价2.37万元/㎡，共5人报名，280人次设置提醒，10942次围观，经过23轮竞价，最终成交总价为501万，成交单价约2.83万元/㎡，溢价率19%，溢价率较高。

地理位置优越，西邻三亚湾，东望三亚河，南倚鹿回头，北距中央大道风情街和步行街仅1公里吃得天下食住得舒心意行得畅无阻 折后均价️2.8万左右 拎包入住家具家电齐全️温泉入户精奢小户公馆

项目为70年产权的纯住宅项目，总建面9134.28㎡，整个项目的建筑形态是独栋大厦，项目总层高为18层，目前低楼层和高楼层作为酒店经营，目前在售的户型面积是36-70平米，主要以小户型开间为主，每层有16套，都是独立产权，一户一证，户型方正、通风采光效果好，空间利用率很高，温泉入户提高生活品质。

【品牌实力】三亚华峰房地产开发有限公司开发建设。贴心服务，安心物业，营造共建、和谐、安全、舒适的社区生活。 【核心卖点】中央公馆项目为70年产权的纯住宅项目，总建筑面积9134.28㎡，整个项目的建筑形态是独栋大厦，项目总层高为18层，目前低楼层和高楼层作为酒店经营，目前在售的户型建筑面积是36-70㎡，主要以小户型开间为主，每层有16套，都是独立产权，一户一证，户型方正、通风采光效果好，空间利用率很高，温泉入户提高生活品质。 【区域优势】项目位于三亚解放一路120号。西临三亚湾，东望三亚河，南倚鹿回头，北距中央大道风情街和步行街1公里。吃得天下食住得舒心意，行得畅无阻。 【资源配套】一方百货、国际购物中心、解放路步行街、地下风情商业街、**市场、旺豪超市、百佳汇超市、天懋超市、市一小、市二中、三亚市人民医院、海南第三人民医院、解放军425医院、白鹭公园、鹿回头公园。

项目位于解放一路，交通便利，周边配套应有尽有。70年产权的纯住宅项目，整个项目的建筑形态是独栋大厦，总层高18层，低楼层和高楼层为酒店经营，以36-70平小户型和开间为主。适合投资及自住。