基本信息
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楼盘名称：
津蘭山水御墅
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
别墅
产权年限：
商住公寓70年,商住别墅70年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-02-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吉阳区迎宾路中段（上海大众4s店旁）
售楼处地址：
海南省三亚市迎宾路中段（上海大众4s店旁）
建筑规划
交房时间：
2019-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
221户
占地面积：
22949㎡
建筑面积：
29826㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
开发公司：
三亚千喜生态旅业投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
海南珠江格瑞物业管理有限公司三亚分公司
物业费：
3.98元/㎡/月
6.8元/㎡/月
车位数：
223个
周边配套：
- 交通公交线路：9、20、23、24、27经临小区
- 中**田独干沟**、三亚市榆红**、三亚市一中、丰和、海大三亚学院、热带海洋学院、三亚理工学院、田独干沟**、三亚市榆红**等
- 综合商场鸿港新MALL城、影剧院、解放路商圈
- 医院三亚市妇幼保健院、市中医院、301医院、市人民医院、425医院、农垦医院
- 银行/ATM周边2公里范围内，工、农、中、建、交行网点齐全
- 邮局/快递丹州小区邮政所、吉阳镇邮政所
- 其他小区内部配套： 物业服务中心、健康管理中心、文化教育中心、生活服务中心、资产管理中心
楼盘介绍
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项目介绍
津蘭·山水御墅项目位于三亚市迎宾路中段，项目汲取地中海风格的精髓依山而建，依托天然山景资源在空间布局上依北高南低的山势形成错落有致的建筑群。项目总占地22948.98㎡，建筑面积约29826.39㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目规划4栋小高层，9栋联排别墅、2栋独栋别墅及约1000平商业组成。其中跃层面积为86-133.55㎡的三房，均是高延展空间，客厅挑空为5.8米，同时采用单边走廊式板楼设计，户户通透。 空中墅均为精装跃层结构——在迎宾路乃至三亚都属稀有产品，洋房产品面积为123㎡-169㎡三房，除首排考虑可做商业使用外其他均采用“双排内庭院围合”摆放。别墅产品均配有室内电梯及私家车位，因其均随着依北高南低的山势坐落，形成半地下室，连接嵌入式花园，舒适度极高。
- 区位介绍 津蘭•山水御墅项目位于三亚市迎宾路中段，项目汲取地中海风格的精髓依山而建，依托天然山景资源在空间布局上依北高南低的山势形成错落有致的建筑群。
- 规划设计 项目总占地22948.98㎡，建筑面积约29826.39㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目规划4栋小高层，9栋联排别墅、2栋独栋别墅及约1000平商业组成；其中跃层面积为86-133.55㎡的三房，均是高延展空间，客厅挑空为5.8米，同时采用单边走廊式板楼设计，户户通透。
- 景观特色 小区引进天然水系，贯穿整个社区。景观以泳池为中心，热带植物、叠水景观、风情小品、亭台楼阁、特色雕塑层次布局，与楼体上遍布的花团及别墅小院的花园有机结合，缔造地中海田园及热带风情的生态水景园林。
- 项目优势 为满足津蘭•山水御墅业主对心理、安全、归属、被尊重、自我实现等各方面的需求，带给每位业主更舒适便捷的生活奢享，珠江格瑞物业秉承以“智慧七彩生活馆”的家园服务理念，针对山水御墅项目特别打造“365•幸福汇”中式皇室大管家的服务模式。如，管家24小时为业主悉心服务，精于生活细微之处；配套生活馆、健康管理中心（包括康养馆、健身馆）、文化教育中心（老年活动馆、儿童活动馆）等。
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