南新悦城项目为大产权商品房，位于三亚的荔枝沟板块的大学城区域，项目的左前方是海南热带海洋大学，右前方是海南大学的三亚学院，这里四面环山，是三亚市区里难得的安静地，度假、养生、居家、 都十分合适，南面是三亚主轴线——荔枝沟路，公交车站步行就可以到达，7路直通市区，32路可以到凤凰机场。 这不仅仅是琼州学院和三亚学院的大学城所在地，而且侧面的龙泉谷高尔夫18洞的球场已经开业，长江商学院三亚分院也 在这里，再往里走，就是超过近2000亩的万科森林公园，南面迎宾路上就是三亚市 新引进 建设的千古情景区和三亚大剧院，其中包含大象谷、黎苗景区等，还配有商业街、民俗街等，可以看表演，很有人文气息。 项目的西南面是一个 成熟的生活社区，这里是南新农场的场部机关，常住人口近10万人。 内的荔枝沟农贸市场、南新医院、银行（包括中国银行、建设银行、农业银行、邮政银行等）、超市和小商品市场肯定都能够满足业主的日常生活。 南新悦城整个项目占地114亩，总建面20万平米，一共分2期开发，绿化率是45%，得房率89%，容积率是2.69。目前已建好的是一期64亩，总户数是1436户，可售房源939套，二期规划开发50亩，都是70年的大产权房。 南新悦城一期小区一共12栋高层，其中1-6#楼和12#楼是农垦的干部职工住宅楼，已经交付入住。