基本信息
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楼盘名称：
鸿坤山海墅
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 独栋:70年
参考单价：
27700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-03-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海南省三亚市天涯区凤凰山风情度假区(迎宾路中段)
售楼处地址：
海南省三亚市迎宾路凤凰岭风情度假区（迎宾路中段南侧）
建筑规划
交房时间：
2018-09-01
装修情况：
其他
楼栋总数：
65栋
规划户数：
1345户
占地面积：
96715㎡
建筑面积：
235160㎡
容积率：
1.8
绿化率：
50%
建筑类型：
板塔结合,低层,高层
主力户型：
0室(7)
、
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
三亚宝迪投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京鸿坤瑞邦物业
物业费：
3.8元/㎡/月
10元/㎡/月
车位数：
2576
周边配套：
医院： 安宁医院
银行： 中国银行ATM(同心家园一期西北)、中国建设银行ATM(同心家园一期西南)
超市： 运来超市、华佳超市(同心路)、洪都生活超市(乐天城店)、乐佳星百货、驿捷便利店、百果园(同心家园一期店)、增旺百货店
商场： 华润购物商场
： 吉阳区田独干沟**、三亚市榆红**、龙坡希望**、东方之星幼儿园、维恩斯幼儿园、博雅幼儿园、海南省三亚市蓓蕾幼儿园、三亚吉乐堡幼儿园、萌宝贝幼儿园、福娃幼儿园
娱乐： 理疗馆、全控网咖、祺祺网吧、康皇养生会馆、足跃足疗馆、聚缘健康俱乐部、三亚万科湖畔墨缘度假村、绿茵茶艺、一山湖茶艺
楼盘介绍
-
项目介绍
鸿坤山海墅项目是由北京鸿坤集团斥巨资倾力打造的以禅意文化为主题的高端宜居生态社区。总占地145亩，建筑面积近24万平米，是由14栋高层精品公寓和51栋半山独栋别墅组成的东南亚风情社区，营造清新自然的“享山、沁林” 度假体验路线 ，深度品鉴山海墅，领略东方禅意。
小区共2728户, 容积率2.3，绿化率高达40%，车位配比1:1，基本可以达到每家一个车位。项目依山而建，高层精品公寓高于水平面20米左右，半山独栋别墅高于水平面21米以上。建筑造型简洁大方，竖线条手法使立面庄重典雅，阳台错搭、角窗设计及优雅的四坡屋顶使建筑充满东南亚美感，俨然一幅城市新景观。项目周边的自然景观丰富。邻近小西湖公园，背靠凤凰山。凤凰山是一座占地4平方公里的原生态山体，植被覆盖率接近**，每立方空气中含20000个负氧离子，俨然一座天然大氧吧。整个项目依托凤凰山的原始自然景观，纳山入园，有业主餐厅、超市、棋牌室、泳池等多项配套，可全方位满足业主生活所需。我们提倡低碳生活，利用热带充足的光照资源，在每栋楼顶设置太阳能科技系统，热水集中供应，分户供给，降低能耗。 - 区位介绍 鸿坤·山海墅交通便利，途径项目的公交线路有9、20、23、27路。山海墅瞬间联接绕城高速、迎宾路、凤凰路和G98东线高速，项目位于三亚市迎宾路中段， 根据2008-2020年的三亚城市总体规划，遵循自海向山，自东向西的发展原则，未来的三亚，将东起海棠湾，西至南山港，以迎宾大道为轴心进行全面扩容，打造集度假旅游、主题性旅游服务、文化娱乐、健康休闲、生活居住四大功能于一体的生态型国际度假居住区。
- 规划设计 该项目为两期开发，由14栋半山高层公寓和51栋台地私密独栋别墅组成，占地面积145亩，绿化率60%，该项目内有超大无边界溢水游泳池，网球场，羽毛球场，儿童乐园，绿色步行栈道，还有禅修苑，瑜伽馆，业主餐厅，应有尽有，户型方正，户户赠送入户花园，得房率高。
- 景观特色 禅意园林景观、柔美水系、两大休闲度假泳池等，恰到好处的禅意园林景观与繁华都市互相结合，营造出静谧、幽雅的氛围，充分展现了禅意与自然和谐的生活理念。打造一个可以细细品味生活的禅意之境，忘记都市的繁忙，对未来生活充满无限畅想。
- 项目优势 别墅分上下两层，其中套内面积约256㎡，花园赠送面积约100㎡，别墅使用面积约400㎡。 1-30#别墅位于项目核心位置被项目环绕，闹中取静，同时临近会所，生活便利；31-51#别墅背靠青山，尽享山体的美景，独享天地的尊贵生活体验。合理的功能分区，功能布局多变实用，独特的庭院空间，270°全视线观赏无限美景，尊享生活的私密。
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