基本信息
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楼盘名称：
海棠壹号院
楼盘别名：
东方富田 东方宇亿海棠壹号院
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海棠区三亚海棠湾神泉大道
售楼处地址：
海棠湾联投君亭酒店大堂
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
311户
占地面积：
35800㎡
建筑面积：
55000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
东方宇亿集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
海南源纬物业管理有限公司
物业费：
4.8元/㎡/月
暂无资料
车位数：
共367个停车位，其中地上58个，地下309个，车位配比为1:1.1.2
周边配套：
道路交通:自驾从三亚出发进入海南环岛东线高速，从藤桥出口下高速，行驶约1.5公里公里到达项目。
周边商业:万科商业街、世纪华联超市、东风市场、藤桥农贸市场等。
周边交通:海棠1号线、23路、30路。
周边公园:国家水稻公园
周边医院:解放军301医院海南分院，北大口腔医院，广安门中医院，美国赫尔县康复医院，美国哈佛布莱根医院、南田医院，藤桥医院笑
周边学校:人大附中三亚学校、崇德学校、海棠湾温泉小学等。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目地势为西高东低，项目所处地势较高，风水学上来讲也是居高望远，12号楼为1147㎡的公建配套楼，地上两层，地下两层，配套内包含业商业区、社 区卫生室，文化活动室、社区服务点，老年服务站，物业管理服务，早点铺、便利店，满足业主的基本生活需求，大盘地下室下沉式多功能空间设有亲子游玩 区、咖啡吧、温泉泡池区、让您不出小区即可享受极致的度假体验。
- 区位介绍 东方宇亿·海棠壹号院项目一期占地约53.7亩，建筑面积约为5.5万㎡，容积率仅有1.0，是非常低密的社区，绿地率高达42.5%，建筑密度22.4%，建筑高度 为19.31m，项目一期总栋数为12栋总层高为六层的板式洋房，一栋公建配套楼及地下室组成，目前在售的是1至3号楼，在建5-15号楼，二期待开发。
- 规划设计 一期整体规划入住的户数只有311户。小区交通动线项目规划了2个主次出入口。出入口两侧设有两处地下车库入口，直通地下车库，人车分流，一共有3 67个车位，(其中包含地上58个，地下309个，包含充电桩38个位于地下室，车位配比达到1:12，地上停车场位于6号楼9号楼 10号楼西侧，可以完全保证 一户一车位。各栋楼之间的楼间距前后楼间距为20米，左右楼间距为8米，南北双向阳台的设计保证业主在家一年四季的都可以享受到三亚的阳光福利，同时确 保整体的私密性。
- 景观特色 以全球品牌苛选 焕新品质人居想象；花洒之父——汉斯格雅国际化超配品牌 融汇塔尖臻装人居；卫浴界劳斯莱斯——杜拉维特全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局明朗奢雅卫浴 干湿分离设计南北通透空间，匠造阳光宽境 让视界从此不同主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗双厅一体 南北对流 畅享四季鲜氧生活
- 项目优势 海棠壹号院位于国家海岸三亚海棠湾南田温泉旅游度假区，是由东方宇亿集团开发的，打造的典藏级温泉养生社区。 区位：海棠壹号院坐落在三亚海棠湾南田温泉度假区，北接赤田水库（三亚生活饮用水源），西靠麒麟山，背山面海，福泽之地。 实景图：建筑风格采用新中式风格，外立面干挂石材，铝单板与真实漆相结合，贵显大气稳重
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