基本信息
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楼盘名称：
鲁能三亚湾别墅
楼盘别名：
鲁能三亚湾美丽五区项目
区域商圈：
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2014-01-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海南省三亚市三亚湾海虹路以西新城路以北
售楼处地址：
三亚湾海坡度假区新城西路鲁能美丽mall销售中心
建筑规划
交房时间：
2016-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
364户
占地面积：
6800000㎡
建筑面积：
2500000㎡
容积率：
0.4
绿化率：
60%
建筑类型：
独栋
主力户型：
4室(1)
开发公司：
海南三亚湾新城开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
深圳市之平物业发展有限公司
物业费：
7.8元/㎡/月
7.8元/㎡/月
车位数：
地下车位数40000
周边配套：
鲁能三亚湾地处三亚新城市中心，自带20万方商业，包括国际电影院，美食街，购物广场，5000平大型生活超市，kfc，养生粥，海鲜美食等。内部配套设施完善，沿河北岸规划打造500㎡临河会所，南侧4200㎡商业配套，包括1200㎡的中心区会所以及3000㎡的渔人码头特色商业。南北各规划有一个约400㎡的公共泳池，在后续的建设中可能再增加2个泳池。（资料来源网络）
楼盘介绍
- 项目介绍 鲁能三亚湾占地6.8平方公里，约1万亩，占据三亚湾9公里海湾。近万名业主入住。鲁能三亚湾规划美丽城、体育公园、港湾区的三大品质板块。 鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾，该片区作为三亚市未来城市发展的重点，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市政府将西迁，区域商业中心的崛起，这里将成为三亚城市新中心，区域发展前景和价值客观。 9公里三亚湾核心海湾资源：南邻22公里椰梦长廊，**近距离海边100米，**远仅450米。 双重商业配套：2万平米滨海都会商业街已建成开街，一站式解决生活度假日常所需，目前已经引入5000㎡大型超市、500强肯德基、银行、药店、各色餐饮等。14万平米金色美丽汇——商业娱乐综合体，规划有精品酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态，打造区域商业中心，将推动三亚城市向西发展，提升区域城市价值； 千亩体育公园，木球世界杯制定赛场：建设打造海南大型体育公园，占地1200亩，配备木球、足球、沙滩排球、健康步道等休闲运动场地一应俱全。 亚洲**家万丽运动俱乐部酒店：规划打造200间客房，届时高尔夫练习场、高二会所以及部分体育公园运动健身场地将会由万丽酒店经营管理。高二会所将作为酒店大堂与配套区，规划有有氧健身、咖啡厅、温泉SPA等休闲娱乐配套，带来独特的休闲体验。 9公里中央滨河水系公园:项目中央东西贯穿9公里滨河水系公园，近离亲近自然，带来幽静舒适的亲水体验。
- 区位介绍 鲁能三亚湾位于22公里三亚湾。项目距离三亚景区约18公里，西接天涯海角、西岛、南山寺等景点，距亚龙湾约36.7公里，距蜈支洲岛约50公里，距凤凰机场约9.9公里、绕城高速及高铁站，海陆空立体交通无缝对接。近靠三亚城市商业中心，成就三亚城市度假大城。
- 规划设计 鲁能三亚湾占地6.8平方公里，巨手规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。完美配套，打造生活一站式服务。
- 景观特色 金鸡岭公园、金鸡岭桥头公园
- 项目优势 鲁能地产拥有26年城市开发经验，布局全国23个城市，累计开发建筑面积1200万平米，为35万业主提供服务。而鲁能三亚湾便是鲁能集团布局海南湾区中的重中之重，实力央企十余载匠心独具，潜心铸造滨海度假生活人居大盘鲁能三亚湾。
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