基本信息
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楼盘名称：
三亚金茂湾
楼盘别名：
三亚·金茂湾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅40年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
崖州区海南省三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区
售楼处地址：
海南省三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
简装
楼栋总数：
-
规划户数：
94户
占地面积：
21317.19㎡
建筑面积：
47984.91㎡
容积率：
3
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
三亚南繁荣茂置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司三亚分公司
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
地上车位数500 ;地下车位数1000
周边配套：
- 交通项目具有双机场、双港口、双铁路、双公路的立体交通网，距离三亚凤凰国际机场约30公里、三亚海上新机场红塘湾机场（预计2025年投入使用）约14公里、与海边直线距离约2公里、离西侧三亚中心渔港约5公里、西南侧南山港约8公里、崖州站距离园区约3.6公里，为海南环岛高铁、海南西环铁路上的一个重要站点；园区西侧紧靠G98高速公路，南侧紧邻高速互通口。
- 幼儿园梦嘟嘟幼儿园、南繁科技城幼儿园
- 中**三亚寰岛实验**、崖城****等，南繁科技城幼儿园**（在建）、南繁科技城12年一贯制国际（在建）、深海科技城**（在建）
- 综合商场约3万㎡主题社区商业，缔造集科技、时尚、娱乐、休闲于一体的精致社区商业蓝本
- 医院三甲三亚国康医院、三甲南繁科技城综合医院（在建）
- 银行/ATM中国建设、中国工商、中国农业
- 邮局/快递中国邮政
- 其他南山寺、大小洞天2个国家**级景区；三亚大白鲸·海洋探索世界、咖啡书吧、京东无人超市均已投入运营；生活超市、健身房等配套资源日渐丰富完善。项目内部规划有南繁综合医院，计划2022年投入运营。项目周边规划建设中央公园、滨海公园（在建）、滨河公园（在建）、观海公园（在建）、通海公园（在建）
楼盘介绍
-
项目介绍
南繁科技城是中国金茂深耕三亚15载又一匠心制作，择址三亚城市副中心崖州湾科技城内，项目整体规划范围约6028亩，起步区900余亩。中国金茂作为中国城市运营商TOP1，通过深度精研三亚度假客群需求，依托南繁科技城丰盛完善配套，构建三亚全龄宜居生活度假目的地。项目首期三亚金茂湾总建筑面积约544326㎡，总户数为1568户，绿化率高达40%，主力户型为建筑面积约100-143㎡纯板式高层精工户型，物业公司由金茂物业管理有限公司担纲。项目规划打造三甲南繁综合医院、南繁博物馆、南繁广场、12年一贯制国际**等，未来项目内高端办公、商业、住宅等将形成有效联动，打造成为集科研、办公、居住、娱乐于一体的国际智慧生态产城。此外，项目还将引入金茂“绿金理念”建筑，以科技外窗系统、高效遮阳系统、节能外墙系统、同层排水系统等定制八大绿金科技系统，打造智慧科技人居住宅。
- 区位介绍 南繁科技城位于三亚市城市副中心崖州湾科技城内，交通方式： 项目具有双机场、双港口、双铁路、双公路的立体交通网，距离三亚凤凰国际机场约30公里、三亚海上新机场红塘湾机场（预计2025年投入使用）约14公里、与海边直线距离约2公里、离西侧三亚中心渔港约5公里、西南侧南山港约8公里、崖州站距离园区约3.6公里，为海南环岛高铁、海南西环铁路上的一个重要站点；园区西侧紧靠G98高速公路，南侧紧邻高速互通口。
- 规划设计 项目整体规划范围6028亩，起步区900余亩。中国金茂作为中国城市运营商TOP1，通过深度精研三亚度假客群需求，项目首期三亚金茂湾总建筑面积约544326㎡，总户数为1568户，绿化率高达40%，主力户型为建筑面积约100-143㎡纯板式高层精工户型，物业公司由金茂物业管理有限公司担纲。
- 项目优势 项目还将引入金茂“绿金理念”建筑，以外墙热阻隔系统、高效节能外窗系统、隔音降噪系统、同层排水系统，打造绿色科技人居住宅。
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