金山花园问答

金山花园位于永安，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 100255电话免费咨询具体情况，售楼处地址是永安。

金山花园的房子很购买来自住。因为金山花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金山花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金山花园购买来是很适合自住的。

金山花园暂无明显缺点。金山花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金山花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金山花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金山花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金山花园多层的公摊为5%-10%，金山花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金山花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金山花园房子的情况来算一下。

金山花园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无数据，位于永安。金山花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买金山花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金山花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金山花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金山花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金山花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金山花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金山花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金山花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金山花园房屋条件包含：1、借款人要有金山花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金山花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金山花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金山花园占地面积大，空间大，并且金山花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金山花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金山花园的居住环境的。

金山花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金山花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金山花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。