凤翔新天地问答

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凤翔新天地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤翔新天地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤翔新天地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤翔新天地建筑面积加倍计算。

买凤翔新天地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤翔新天地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤翔新天地房子时的各项税费 4、仔细考量凤翔新天地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤翔新天地房屋装修及维修费用预算。

凤翔新天地的房子出租需要注意：第一，对凤翔新天地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤翔新天地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤翔新天地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤翔新天地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤翔新天地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤翔新天地房屋所有权证原件；4．网上签约的凤翔新天地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤翔新天地交易结算资金托管凭证原件；6凤翔新天地契税完税或减免税凭证原件；7．凤翔新天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤翔新天地以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤翔新天地地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤翔新天地买来自住是非常值得的。并且凤翔新天地环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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