大田碧桂园问答

大田碧桂园的优点挺多的，从价格上看大田碧桂园性价比合理，还是很不错的。大田碧桂园周边配套齐全，并且交通便捷。让大田碧桂园的业主居家生活都十分方便。另外，大田碧桂园以人为本的设计理念，也让大田碧桂园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大田碧桂园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大田碧桂园多层的公摊为5%-10%，大田碧桂园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大田碧桂园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大田碧桂园房子的情况来算一下。

大田碧桂园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大田碧桂园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大田碧桂园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大田碧桂园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

大田碧桂园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大田碧桂园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大田碧桂园房地产权证，大田碧桂园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大田碧桂园房子还是不属于买房者所有。

判断大田碧桂园开发商的实力，1要了解大田碧桂园开发商和项目土地情况；2、要看大田碧桂园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大田碧桂园开发商以往的业绩；4、大田碧桂园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大田碧桂园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大田碧桂园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大田碧桂园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大田碧桂园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大田碧桂园建筑面积来算的。大田碧桂园商品住房在销售时，购房者与大田碧桂园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大田碧桂园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大田碧桂园的房子出租需要注意：第一，对大田碧桂园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大田碧桂园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大田碧桂园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大田碧桂园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断大田碧桂园的劣势，首先看大田碧桂园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大田碧桂园的周边治安好不好；最后要看大田碧桂园质量是否有问题等。所以建议在选购大田碧桂园房屋之前，要对大田碧桂园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

大田碧桂园的房价是7500元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。大田碧桂园由碧桂园集团(客服提醒:碧桂园户型优园林好/有意看房可先在网站报名预约,报名即回访介绍)精心打造，位于三明大田县福田大道76号(交巡警大队旁)，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 100215了解一下。

大田碧桂园的房价是7500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且大田碧桂园地处三明大田县福田大道76号(交巡警大队旁)，这里的区位优势也是比较明显，大田碧桂园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。