金澜湾三期问答

三明金澜湾三期的位置在梅列区梅列区东乾三路398号，可以通过各种地图导航查询路线。另外金澜湾三期的售楼处位于市区展厅:三明市东新六路体育场西区(篮球场旁)，也可以去售楼处寻找怎么去金澜湾三期的路线。

金澜湾三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金澜湾三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金澜湾三期之前一定要先看五证是否齐全。

金澜湾三期户型设计合理，采光好，适合居住。金澜湾三期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金澜湾三期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断金澜湾三期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金澜湾三期区域自然环境评估；2、金澜湾三期周边生活环境评估；3、金澜湾三期建筑质量评估；4、金澜湾三期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金澜湾三期室内配套设施、设备评估；6、金澜湾三期物业管理服务质量评估。

金澜湾三期现在均价约为11839元/平米，开发商是三明城投集团房地产开发有限公司，位于梅列区梅列区东乾三路398号。金澜湾三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金澜湾三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金澜湾三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金澜湾三期房地产权证，金澜湾三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金澜湾三期房子还是不属于买房者所有。

金澜湾三期的房子出租需要注意：第一，对金澜湾三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金澜湾三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金澜湾三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金澜湾三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金澜湾三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金澜湾三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金澜湾三期买来自住是非常值得的。并且金澜湾三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金澜湾三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金澜湾三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金澜湾三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金澜湾三期的地址在梅列区梅列区东乾三路398号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 100339联系售楼人员。