景河苑问答

景河苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、景河苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买景河苑之前一定要先看五证是否齐全。

景河苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，景河苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，景河苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

景河苑暂无明显缺点。景河苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且景河苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个景河苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

景河苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景河苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当景河苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景河苑建筑面积加倍计算。

景河苑位于三门峡市北环路与岭一路交叉口，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

景河苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照景河苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照景河苑建筑面积来算的。景河苑商品住房在销售时，购房者与景河苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按景河苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

景河苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的景河苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的景河苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

景河苑的房子出租需要注意：第一，对景河苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租景河苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，景河苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付景河苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

景河苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且景河苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，景河苑地处位置是非常好的。

景河苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且景河苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外景河苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以景河苑的规划是非常合理的。