地铁二号线光谷*"挤" 房价已破万元大关

来源：吉屋网综合整理 2013-05-16 07:30:00

——《地铁开通蒲月，沿线房价观测》之聚焦光谷

全文归纳转眼二号线开通近半年时辰，周边片区房价有了如何的变更？光谷。

去年年尾，武汉地铁二号线正式开通。这条建筑时辰长达六年的地铁全长28千米，从汉口金银潭开往武昌光谷。它岂但成为武汉的毗连江南江北的黄金通道，也完全改变了武汉人的出行体式格局甚至生涯常态。转眼二号线开通近半年时辰，周边片区房价有了如何的变更？网特推出《地铁开通蒲月，沿线房价观测》系列报道。将聚焦二号线沿耳目流量较大的站点：光谷。

地铁二号线光谷站*“挤” 耽误线、29线本年同期开工

“光谷站其实太多人了，晚高低班的时辰我连挤了三趟也没挤上，可以和北京地铁一号线PK了。”小k在论坛上的发帖引来了众多共识，网友们纷纷默示每到节假日或高低班的高峰点，光谷站的火爆水平堪比春运。其余，二号线的耽误线同样成为网友们关切的核心。

地铁二号线通车今后，光谷广场站毫无疑问的成为沿耳目流量较大的站点，经常因客流太大而限流。每到节假日，地铁站内外就会人隐士海。岂但售票机前、进站口、出站口被挤得风雨不透，就连地铁站外虎泉路口、民族亨衢途口的交通也会呈现一片紊乱。

业内子士分析，光谷转盘是武汉出名的交通枢纽，也是武汉出名的堵点。为了完全处理光谷转盘的交通拥堵，光谷广场下面规划建设一个四层地下空间，地下一层为商业城，地下二层为鲁磨路——民院路车行地下通道和地铁9号线地铁站，地下三层为珞喻路车行地下通道和地铁2号线延长线区间，地下四层为地铁11号线车站。它是国际*复杂的地下空间，如斯复杂的地下，只够让地铁29号线（即地铁2号线耽误线）的地道经过，而不够建设地铁站，因为地铁站有高低两层，很占空间。

“为了减缓光谷广场站的交通压力，2号线南延线将与地铁29号线同期建设，将于本年内开工。”这位业内子士透露，南延线将在华科大等地设有多座车站，光谷区域乘客可就近在这些车站乘坐地铁，不必都挤到光谷广场站，从而减轻光谷广场站的客流压力。

地铁二号线南端耽误线

起点改在流芳火车站的地铁29线

据体味，2号线南延线工程从光谷广场站继续向东，沿珞喻路经关山大道、光谷大道后从佳园路拐向南，经流芳火车站、高新二路、高新三路、高新四路、高新五路至高新六路。

而29号线是11号线东向延长段，西起于流芳，东至左岭新城，要紧沿湖口一路、高新大道走行，经过东湖高新光谷片区、流芳片区、豹澥新区和左岭新城。全长约19千米，设站13座，为全地下线路，规划工期是4年。远期，29号线还能够延长至光谷广场站。

武汉网一等分析师亚麻猜测，地铁29号线动作东湖高新出行大动脉之一，开通后将极风雅便新城住户出行，也将影响潜伏购房需要集结释放。“光谷的房价在近几年内依然会保持不变上升的态势。”

——《地铁开通蒲月，沿线房价观测》之聚焦光谷

全文归纳转眼二号线开通近半年时辰，周边片区房价有了如何的变更？光谷。

两年涨3000元/平光谷核心房价已过万元大关

“我刚好在2011年的楼市低点买的房子，离光谷步行街只需5*路程，7000多的平均价钱，现在我们小区的二手房都要万元了。”对自己两年前买的房子，刘女士笑言“决议计划贤明！很是抒写心意”。

“之前屡屡到汉口都必须1*，假如碰着堵车，两*都打不住。”刘女士回忆起某年的武昌大堵车，仍然汗颜不只。“我记得那天武昌全区大堵车，马路上的车几*都没有动一下，我只好从阅马场走回了鲁巷，太可怕了。”刘女士说地铁才坐了半年，就完全改变了自己的生涯体式格局和购房观念。“光谷现在早就成武昌核心了，房价万元也很平居。”

光谷片区的万元盘

2003年，万科城市花圃、保利花圃、关山春晓、金地太阳城等住宅项目在光谷周围开花，拉开了光谷楼市的序幕。2006年后，跟着越多越多的外来及本土房企扎堆进驻，光谷楼市插手周全鼎盛期，“富士康效力”的缩小更是将光谷楼市推向“风口浪尖”。2008年今后，跟着世界城光谷步行街的开街，光谷楼市插手全盛期。

现在，光谷已成为武汉购房者买房的热门片区之一。网近期查询拜访数据显现，对武汉各大片区的购房意向中，光谷成为仅次于武昌核心区的第2大意向区域，占比达21.98%。

现在，光谷集结了万科、长城建设、保利、利嘉置业、恒大集团、清江实业、现代等众多势力软弱的开发商。从而光谷成为武汉房地产开发商和开发项目*为集结的区域之一，也是武汉市*为聚集的大规模高品质住宅区。

据不完全数据统计，光谷片区近五年来房价翻番。光谷房价2007年入手下手*领涨，与2006年同期对比，涨幅近3成，很多楼盘平均价钱都打破了6000元/平，以秀丽龙城为例，2007年平均价钱仅为3900元/平高低，现在在售七期房源平均价钱高达8800元/平，价钱翻了一倍多。

插手2012年后，光谷片区万元盘更是屡屡呈现，位于光谷*核心的两条骨干道关山大道与高新大道的交汇处的长航蓝晶国际，2013年2月平均价钱显现已达13000元/平。世界城米兰映象二期平均价钱11000元/平，世界城新尚都平均价钱11000元/平，健龙尚谷杰座二期平均价钱10000元/平，龙安港汇城二期平均价钱11500元/平，光谷时代广场平均价钱10300元/平，金地华第宅平均价钱11900元/平，新都汇平均价钱13000元/平。

“光谷的购房者多以周边的高新企业白领为主。光谷现在的高新技术产业的定位、商业核心的定位吸收了多量的一等常识分子。武汉很难有一个片区能找到这类栖身氛围”。光谷某楼盘的售楼女士说。