燕郊孔雀城问答

燕郊孔雀城户型设计合理，采光好，适合居住。燕郊孔雀城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。燕郊孔雀城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

燕郊孔雀城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与燕郊孔雀城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当燕郊孔雀城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该燕郊孔雀城建筑面积加倍计算。

燕郊孔雀城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理燕郊孔雀城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的燕郊孔雀城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是燕郊孔雀城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

燕郊孔雀城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对燕郊孔雀城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理燕郊孔雀城房地产权证，燕郊孔雀城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，燕郊孔雀城房子还是不属于买房者所有。

首先，燕郊孔雀城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：燕郊孔雀城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于燕郊孔雀城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看燕郊孔雀城回款速度的要求。基本上来说，燕郊孔雀城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

燕郊孔雀城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照燕郊孔雀城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照燕郊孔雀城建筑面积来算的。燕郊孔雀城商品住房在销售时，购房者与燕郊孔雀城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按燕郊孔雀城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

燕郊孔雀城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且燕郊孔雀城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外燕郊孔雀城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以燕郊孔雀城的规划是非常合理的。

燕郊孔雀城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此燕郊孔雀城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，燕郊孔雀城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个燕郊孔雀城的环境卫生。所以，燕郊孔雀城里面的卫生很干净。

燕郊孔雀城位于三河夏垫开发区102国道北侧，潮白河东侧，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 077289提前咨询一下。

燕郊孔雀城开盘时间为2017-06-30，开发商确切的交房时间为2019-06-30，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 077289进行咨询，目前看好燕郊孔雀城的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。