金福苑问答

金福苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金福苑的配套完善，设施齐全，在金福苑居住是十分安全便捷的。金福苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金福苑户型设计合理，采光好，适合居住。金福苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金福苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金福苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金福苑多层的公摊为5%-10%，金福苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金福苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金福苑房子的情况来算一下。

金福苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金福苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金福苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金福苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金福苑区域自然环境评估；2、金福苑周边生活环境评估；3、金福苑建筑质量评估；4、金福苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金福苑室内配套设施、设备评估；6、金福苑物业管理服务质量评估。

金福苑位于汝州市煤山公园西门正对门，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金福苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金福苑二手房交易注意事项有1、进行金福苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金福苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金福苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金福苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金福苑占地面积大，空间大，并且金福苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金福苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金福苑的居住环境的。

判断金福苑的劣势，首先看金福苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金福苑的周边治安好不好；最后要看金福苑质量是否有问题等。所以建议在选购金福苑房屋之前，要对金福苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金福苑的房屋需求量大，所以金福苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金福苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金福苑的房源信息。