百合苑问答

百合苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。百合苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到百合苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

百合苑的房子很购买来自住。因为百合苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。百合苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此百合苑购买来是很适合自住的。

百合苑户型设计合理，采光好，适合居住。百合苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。百合苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去百合苑看房，首先可以通过拨打百合苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去百合苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询百合苑代理销售人员咨询。

百合苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百合苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百合苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百合苑建筑面积加倍计算。

百合苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百合苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百合苑建筑面积来算的。百合苑商品住房在销售时，购房者与百合苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百合苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百合苑的房子出租需要注意：第一，对百合苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百合苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百合苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百合苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

百合苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百合苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百合苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百合苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百合苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且百合苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，百合苑地处位置是非常好的。

一般楼盘很少会提前交房，不过百合苑开发商给出的交房时间为2017-12-10，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 076580了解，或者亲自到平顶山市新华路与东风路交叉口向东200米路南看看