汝州居然之家商铺问答

汝州居然之家商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汝州居然之家商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汝州居然之家商铺之前一定要先看五证是否齐全。

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汝州居然之家商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汝州居然之家商铺多层的公摊为5%-10%，汝州居然之家商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汝州居然之家商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汝州居然之家商铺房子的情况来算一下。

汝州居然之家商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汝州居然之家商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汝州居然之家商铺房地产权证，汝州居然之家商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汝州居然之家商铺房子还是不属于买房者所有。

购买汝州居然之家商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汝州居然之家商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汝州居然之家商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汝州居然之家商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汝州居然之家商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买汝州居然之家商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的汝州居然之家商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买汝州居然之家商铺房子时的各项税费 4、仔细考量汝州居然之家商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好汝州居然之家商铺房屋装修及维修费用预算。

汝州居然之家商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汝州居然之家商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让汝州居然之家商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汝州居然之家商铺不容易贬值。

汝州居然之家商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汝州居然之家商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汝州居然之家商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汝州居然之家商铺的环境卫生。所以，汝州居然之家商铺里面的卫生很干净。

汝州居然之家商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体汝州居然之家商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汝州居然之家商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。