金盛小区问答

金盛小区户型设计合理，采光好，适合居住。金盛小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金盛小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金盛小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金盛小区多层的公摊为5%-10%，金盛小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金盛小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金盛小区房子的情况来算一下。

金盛小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金盛小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金盛小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金盛小区现在均价约为暂无资料，开发商是瑞金金盛房地产开发有限公司，位于瑞金市绵水北路。金盛小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买金盛小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金盛小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金盛小区房子时的各项税费 4、仔细考量金盛小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金盛小区房屋装修及维修费用预算。

金盛小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金盛小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金盛小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金盛小区交易结算资金托管凭证原件；6金盛小区契税完税或减免税凭证原件；7．金盛小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金盛小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金盛小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金盛小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金盛小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金盛小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金盛小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金盛小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金盛小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金盛小区每栋楼直接的采光。因此，整个金盛小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金盛小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金盛小区整体上面通透性都非常好。

金盛小区位于瑞金市绵水北路，周围商圈繁华，如果买来投资的话，金盛小区个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而金盛小区这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 077240了解详情。