红都苑问答

红都苑位于瑞金市金都大道/龙珠路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 077225电话免费咨询具体情况，售楼处地址是瑞金市金都大道/龙珠路。

红都苑的优点挺多的，从价格上看红都苑性价比合理，还是很不错的。红都苑周边配套齐全，并且交通便捷。让红都苑的业主居家生活都十分方便。另外，红都苑以人为本的设计理念，也让红都苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

红都苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红都苑多层的公摊为5%-10%，红都苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红都苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红都苑房子的情况来算一下。

红都苑位于瑞金市金都大道/龙珠路，是砖楼,小高层,高层的商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断红都苑开发商的实力，1要了解红都苑开发商和项目土地情况；2、要看红都苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看红都苑开发商以往的业绩；4、红都苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看红都苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看红都苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买红都苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的红都苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买红都苑房子时的各项税费 4、仔细考量红都苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好红都苑房屋装修及维修费用预算。

红都苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。红都苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。红都苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。红都苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

红都苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且红都苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买红都苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

红都苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对红都苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对红都苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在红都苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

红都苑由暂无资料打造，有大地产开发商的加持，红都苑值得信赖，加上红都苑的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，红都苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。