锦绣花园问答

锦绣花园的联系方式有：一、锦绣花园的咨询电话是4007638577 转 077218，二、锦绣花园的楼盘位置在中山南路(老糖厂)。三、锦绣花园的售楼处地址在中山南路(老糖厂)。

锦绣花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦绣花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦绣花园之前一定要先看五证是否齐全。

锦绣花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣花园多层的公摊为5%-10%，锦绣花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣花园房子的情况来算一下。

要判断锦绣花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦绣花园区域自然环境评估；2、锦绣花园周边生活环境评估；3、锦绣花园建筑质量评估；4、锦绣花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦绣花园室内配套设施、设备评估；6、锦绣花园物业管理服务质量评估。

锦绣花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦绣花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦绣花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦绣花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

锦绣花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣花园房地产权证，锦绣花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣花园房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买锦绣花园房屋条件包含：1、借款人要有锦绣花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦绣花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦绣花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦绣花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦绣花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦绣花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦绣花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦绣花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦绣花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦绣花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

要是想买锦绣花园投资，可放心入手。首先锦绣花园位于中山南路(老糖厂)，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，锦绣花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。