和园问答

买和园的房子，首先要去瑞金市金都大道彩虹桥东侧楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 077215进行电话咨询。然后详细了解和园项目各个信息后再办理购买手续。

和园的开发商是湘潭盛发置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。和园在瑞金规划面积67900.0平米，规划户数853户，规划的车位数暂无资料，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

和园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。和园的配套完善，设施齐全，在和园居住是十分安全便捷的。和园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

和园的房子很购买来自住。因为和园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。和园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此和园购买来是很适合自住的。

怎么去和园看房，首先可以通过拨打和园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去和园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询和园代理销售人员咨询。

和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和园建筑面积加倍计算。

买和园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的和园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买和园房子时的各项税费 4、仔细考量和园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好和园房屋装修及维修费用预算。

和园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和园房屋所有权证原件；4．网上签约的和园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和园交易结算资金托管凭证原件；6和园契税完税或减免税凭证原件；7．和园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

和园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且和园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买和园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。