如皋某安置房爆发维权，业主实名签字，联合声讨开发商！

来源：如皋关注 2020-06-25 09:24:01

有一个舒适稳定的房子对每个人都很重要，谁都想自己住一辈子的房子安静、舒适、生活便捷，这样生活才能舒心，工作才能顺利。

*近荷兰小镇东侧B区的四幢居民们为房子的事儿就很闹心...小编特地去现场探究了一下。

临时围墙变永久建筑？一小区四幢楼“圈地自萌”，阻断居民前去公共设施的道路，居民实名声讨未果。

现居住在大司马路东侧B区荷兰小镇四幢多层楼内的居民们原为荷兰小镇开发地块的拆迁户。

开发商于2015年通知业主拿房，但当时周围地块还没有开发好，北侧是临时市场，东侧是荒地，所以就在周围起了一道临时围墙。

时间很快过去，现在小区附近已经完全开发好，临时围墙非但没有拆除，反而成了永久性的建筑，阻断了四幢居民去公益设施绿化活动场所的通道，至今已经引发了多次冲突，110多次出警，依旧没能解决。

近日，荷兰小镇东侧B区的四幢居民们联合实名声讨开发商，想夺回自己对公共资源的使用权。

到底属不属于同一个小区？同片区域一道围墙隔开，居民一气之下自行砸墙。

据当事居民称，从拆迁宣传、选房、中途交房，直到现在都是按照一个小区宣传、建设，从没有接到任何书面及口头通知四幢居民楼单独分出来，成为独立小区。

现在只因为一道围墙，四幢楼被单独隔出，居民无法享受到小区应有的公共资源。

近日，小区环境被严重污染，影响到住户正常生活，多次沟通都得不到处理，甚至在梅雨季及汛期还有大水倒置车库的危险，无奈之下居民自行推倒了部分围墙，引发了两个小区的业主以及开发商之间的纠纷。

公共绿化资源与活动场地是共享还是剔除四幢楼居民独享？

目前四幢楼居民主要以下两点诉求：

1、明确四幢楼是否属荷兰小镇御香珺小区，如果属于一个小区，拆除围墙，恢复住户们的公共资源使用权。如果不属于一个小区，那么四幢楼作为独立小区，也需要完善*基础的硬件设施。

2、之前外墙砖是改做的，涂料已经出现了多处脱落和开裂，住户希望重新粉刷，要与东侧外观一致，按时按质维修好。

该纠纷已经被居民上报市长公开电话受理中心，受理中心非常重视，已经着手调查，相信问题很快就能得到妥善的解决。

荷兰小镇早有维权前科，小区业主的权益谁能守护？

在搜索资料的同时，小编发现这个荷兰小镇早就有业主维权的经历了。

1、如皋荷兰小镇郁香郡：新房阳台为何与想象中的不一样？

老百姓买套新房实属不易，也是高高兴兴去看房选房购房，一系列的手续办完感觉办了一个人生大事，但如皋荷兰小镇郁香郡的一些业主反映，他们从开发商手上拿到了新房的钥匙，当他们看到房子时，却感觉朝南方向没有传统意义上的阳台，取而代之的是一扇大窗户。

他们觉得这样的结构影响到采光，于是找到开发商想讨个说法。

对此，开发商负责人给出了如下解释：

2、豪华门厅“缩水”成1米宽的小洞口，业主投诉无门

多名荷兰小镇郁香珺业主爆料：如皋荷兰小镇郁香君涉嫌销售承诺不兑现，在2017年预售的时候，工作人员带领业主们参观的门厅都非常的高大上，而今年准备交房时，65栋楼的业主们看到自己房子时简直惊呆了，所谓高大上的门厅变成了一个仅有1米宽的小洞口，这简直是在开玩笑！

网友爆料截图▼

65栋楼门厅与其他楼门厅对比▼

3、人防车位只售不租，3年“租金”竟要11万！

如皋荷兰小镇的业主反馈，物业公司在没有取得小区业委会授权的情况下，在地下车库入口设置道闸，将地下人防车位以3年11万元的价格“出租”给业主，加剧了小区停车难问题，业主们不得不把车停在小区外面的道路上，常常因违停被贴罚单。

物业的不作为加剧了业主与物业的矛盾，愈演愈烈，物业*后甚至动手打人！

网友提供截图▲

看来这个小区也算个老大难小区，住在里面的业主真的辛苦了！

由临时施工围墙引发业主间的纠纷，小区围墙该何去何从？浙江台州现身说法。

小编搜索后发现，由于临时施工围墙引发纠纷的事儿不是一回两回了，这不，浙江台州就有一个活生生的例子。

钱江苑小区业主用绳子将围墙拉倒

某日，台州经济开发区景元西苑小区业主发现小区各单元的宣传栏上贴了一张通告，称4月初将拆除景元西苑小区与钱江苑小区之间的临时施工围墙，将两个小区合并，此通告引起了景元西苑小区业主的强烈反对，尽管通告称要拆除围墙，但没有明确拆除的具体时间。

谁知当天下午就发现小区围墙已经被人推倒在地上，记者了解之后才知道，“始作俑者”是钱江苑小区的业主们。

那么钱江苑小区的业主们为什么要推倒围墙呢？

钱江苑小区一位不愿意透露姓名的业主表示，该围墙是当时施工单位为了保障小区居民安全而建造的，属于临时性围墙，在建设部门出具的建设工程规划许可证中也明确表示，该围墙不得作为景元西苑与钱江苑的分界线，而且自家办的房产证中标注的也是景元西苑小区，并不是钱江苑小区。因此两个地方本属同一小区，如今已交房，围墙自然要拆除。

无监控设施、绿化率没达标，并入小区问题多多

对于钱江苑小区业主的说法，景元西苑小区的业主们则持不同意见。业主刘女士表示，景元西苑小区内的游泳池、健身房、棋牌室、超市等公共设施，都是小区业主自己掏钱建造的，钱江苑小区居民没有权利享用。同时，钱江苑小区内道路上几乎没有停车位，围墙拆除后，钱江苑小区内的业主必然会将汽车停在景元西苑小区内，这无疑让小区停车难问题变得更加凸显。

此外，不少景元西苑小区业主还表示，两个小区在安全管理、容积率、绿化品位等多方面存在着较大差距，一旦合并，景元西苑小区的业主们觉得自己的利益受到了损害。

建设部门表示两者规划设计为同一小区

开发区规划办有关工作人员表示，围墙是由方远建设集团房地产有限公司为了保障施工安全而建造的，为临时施工围墙，后来另一建设方钱江苑开发商借用了临时围墙。2002年11月报送的建筑方案中已明确表示，A区（景元西苑）、B区（钱江苑）为统一规划、统一设计的同一小区。

对于临时围墙拆除后，景元西苑小区居民的不满情绪，建设部门表示予以理解，他们也就此积极召集开发商、物业、两个小区业主代表等进行协调。而对于两个小区合并后，景元西苑小区业主觉得自身利益受到损害，有关方面表示将考虑采取一定的方式给予补偿。

写在*后：

购房是一笔不小的开支，对于普通老百姓来说或许是一辈子的积蓄，谁也不愿意自己高高兴兴地去买房，*后却遭遇权益受损。因此，购房者需要慎重考虑的，从头到尾都不容一丝马虎大意。怎样才能在众多的房产中选出适合自己的房子？首先得了解些购房知识，其次要货比N家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素，对于收房、物业、小区环境等小细节也不容忽视，切记多番考察，莫要仓促做决定。

买房不易，维权更不易，希望事情能妥善解决，让老百姓们开开心心入住，和和气气生活！