建发首入如皋版图再拓 16.69亿元成功竞得中心城区优质宅地

地块信息

地块编号R2020128，位于如城街道惠政路以南、宣化南路以西、大司马南路以东、规划道路以北地段，占地面积60886㎡（约91.33亩），容积率1.8-2.3，出让年限70年，未来将打造不低于20层的高层住宅产品。

早在开拍之前，地块已有20轮报价，可见地块热度较高。上午9点地块准时开拍，各家房企火速加价，开拍15*，楼面价突破9000元/㎡，开拍48*，楼面价突破10000元/㎡成为如皋首宗万元地块。*终，历时2*51*，共计216轮报价，建发突出重围成功竞得该地块，成交总金额16.69亿元，折合楼面价11917元/㎡，溢价率65.52%。

市政周边热门地块

配套设施较为完善

R2020128地块毗邻如皋市人民政府，处于市政周边热门板块，生活配套较为完善、居住环境十分宜人。

（地块卫星图）

从商业配套来看，地块东侧即为如皋人气较旺的一站式综合体新城吾悦广场，1.5公里范围内还分布有城开时代广场、南美世贸中心，满足日常生活购物、娱乐体验。从教育资源来看，地块北侧分布有如皋外国语*附属幼儿园、如皋外国语*，西北侧分布有如皋市实验*，东侧分布有宋庆龄国际幼儿园等，教育资源优渥。从医疗资源来看，地块北侧分布有如皋市人民医院、江苏省如皋市中医院等，医疗设备相对完备，未来生活就医较为方便。从休闲配套来看，地块紧邻龙游河生态公园，尽享城市中心的天然氧吧，同时地块周边还分布有如皋市博物馆、如皋市图书馆、如皋市奥林匹克体育中心等公建配套，居民可畅享便捷的休闲生活。

2020年，如皋交通发展迎来大跃进，交通路网不断升级，随着盐通高铁的通车，如皋正式迈入“高铁时代”。盐通高铁位于江苏省东部沿海，北起盐城市，向南经大丰区、东台市、海安市、如皋市，终至南通市，线路全长158公里，设计时速350公里，共设盐城、盐城大丰、东台、海安、如皋南、南通西6座车站。盐通高铁的开通，进一步提升如皋区域路网的辐射效能，促进长三角高质量一体化发展。

（如皋南站效果图）

不仅仅是高铁，快速路方面也是利好不断。2020年9月30日，如皋历史上单体投资规模*的交通工程通皋大道一期全线通车，作为如皋主城区至南通西站的快速通道，通皋大道正式通车后有力推动如皋市快速融入南通和苏南快速路网，进一步加快融入长三角区域一体化步伐。此外，张皋过江通道也实施在即，建成后如皋与张家港的时空距离将缩短到30多*，进一步提升如皋区位优势，拉动区域产业发展，对如皋全方位融入苏南具有划时代的意义。

建发地产首入如皋

区域品牌房企不断刷新

时隔仅半个月，如皋中心城区再度推地，建发以16.69亿元竞得R2020128地块首入如皋，成交楼面价11917元/㎡，区域热度不减。目前，地块周边雨润星雨华府、融创荣润时代壹号均已售罄，云境雅苑、滨江·曙光之星项目在售。根据相关资料显示，与地块仅一路之隔的云境雅苑由新城、旭辉、城开三大品牌房企联合开发，项目规划有11栋高层，建筑面积约115㎡、142㎡、167㎡户型，目前城市展厅已开放，价格待定。滨江·曙光之星仅剩少量房源在售，均价14500元/㎡，具体一房一价。

根据规划条件，建发未来将打造不低于20层的高层住宅产品，同时配建建筑面积500-2000㎡的低层商业，满足业主及周边居民日常生活所需。建发地产强势进驻如皋，重塑区域内品牌房企新格局，未来可期。