港城长江府问答

港城长江府位于华江中路与龙游路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 107940电话免费咨询具体情况，售楼处地址是如皋市长江镇龙游路88号。

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港城长江府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般港城长江府多层的公摊为5%-10%，港城长江府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，港城长江府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买港城长江府房子的情况来算一下。

要判断港城长江府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、港城长江府区域自然环境评估；2、港城长江府周边生活环境评估；3、港城长江府建筑质量评估；4、港城长江府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、港城长江府室内配套设施、设备评估；6、港城长江府物业管理服务质量评估。

购买港城长江府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买港城长江府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购港城长江府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与港城长江府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明港城长江府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

港城长江府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照港城长江府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照港城长江府建筑面积来算的。港城长江府商品住房在销售时，购房者与港城长江府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按港城长江府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

港城长江府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．港城长江府房屋所有权证原件；4．网上签约的港城长江府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交港城长江府交易结算资金托管凭证原件；6港城长江府契税完税或减免税凭证原件；7．港城长江府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断港城长江府的劣势，首先看港城长江府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看港城长江府的周边治安好不好；最后要看港城长江府质量是否有问题等。所以建议在选购港城长江府房屋之前，要对港城长江府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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