米兰阳光问答

米兰阳光物业服务是由南通圣达物业提供，整个楼盘规划的车位数私人车库，车位充足，车位比1:1。如皋米兰阳光的停车位收费标准详细需要向南通圣达物业咨询。楼盘名地址位于城区城东如皋市新东路99号（原中山东路），可以过去详细咨询。

米兰阳光是由南通大辰置业有限公司开发的多层, 板塔结合70楼盘，占地面积为20300.0平米，容积率为0.6，建筑面积为29570.0平米，共93栋，项目主力户型为米兰阳光三房三厅三卫。

要判断米兰阳光的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、米兰阳光区域自然环境评估；2、米兰阳光周边生活环境评估；3、米兰阳光建筑质量评估；4、米兰阳光室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、米兰阳光室内配套设施、设备评估；6、米兰阳光物业管理服务质量评估。

判断米兰阳光开发商的实力，1要了解米兰阳光开发商和项目土地情况；2、要看米兰阳光开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看米兰阳光开发商以往的业绩；4、米兰阳光开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看米兰阳光开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看米兰阳光开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，米兰阳光财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：米兰阳光不同售价的利润率水平。除了利润率，由于米兰阳光不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看米兰阳光回款速度的要求。基本上来说，米兰阳光最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

米兰阳光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照米兰阳光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照米兰阳光建筑面积来算的。米兰阳光商品住房在销售时，购房者与米兰阳光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按米兰阳光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

米兰阳光楼盘朝向为南北朝向，户户不仅采光好，且南北通透，空间布局合理，现主推户型是米兰阳光三房三厅三卫，毛坯交房，现在买米兰阳光是非常有优惠，今年想买房的可以考虑一番。

米兰阳光由 南通大辰置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前米兰阳光的房价为7300元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

米兰阳光地处城区城东如皋市新东路99号（原中山东路），周边商业丰富，生活以及交通方便快捷，加上楼盘朝向为南北朝向，采光性好，南北通透，而且绿化率高达47.3%，环境优美，车位数充足，一共有私人车库，车位充足，车位比1:1。

米兰阳光位于如皋安定广场东侧米兰阳光接待中心，周边发展还是非常不错，配套齐全，而米兰阳光绿化率达到47.3%，绿化率高，环境优美，除此之外，米兰阳光的楼盘朝向为南北朝向，保证整体空间采光和通风，居住舒适度好，目前的价格是7300元/平米。