碧桂园颐和珑园问答

碧桂园颐和珑园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在碧桂园颐和珑园很方便。除此之外，碧桂园颐和珑园周边还有各大购物商场，满足日常所需。碧桂园颐和珑园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

碧桂园颐和珑园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园颐和珑园多层的公摊为5%-10%，碧桂园颐和珑园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园颐和珑园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园颐和珑园房子的情况来算一下。

碧桂园颐和珑园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外碧桂园颐和珑园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看碧桂园颐和珑园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断碧桂园颐和珑园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧桂园颐和珑园区域自然环境评估；2、碧桂园颐和珑园周边生活环境评估；3、碧桂园颐和珑园建筑质量评估；4、碧桂园颐和珑园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧桂园颐和珑园室内配套设施、设备评估；6、碧桂园颐和珑园物业管理服务质量评估。

碧桂园颐和珑园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理碧桂园颐和珑园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的碧桂园颐和珑园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是碧桂园颐和珑园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，碧桂园颐和珑园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：碧桂园颐和珑园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于碧桂园颐和珑园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看碧桂园颐和珑园回款速度的要求。基本上来说，碧桂园颐和珑园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

碧桂园颐和珑园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧桂园颐和珑园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧桂园颐和珑园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买碧桂园颐和珑园房屋条件包含：1、借款人要有碧桂园颐和珑园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买碧桂园颐和珑园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧桂园颐和珑园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

碧桂园颐和珑园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且碧桂园颐和珑园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，碧桂园颐和珑园地处位置是非常好的。

判断碧桂园颐和珑园的劣势，首先看碧桂园颐和珑园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看碧桂园颐和珑园的周边治安好不好；最后要看碧桂园颐和珑园质量是否有问题等。所以建议在选购碧桂园颐和珑园房屋之前，要对碧桂园颐和珑园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。