基本信息
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楼盘名称：
港城长江府
楼盘别名：
香果禧园
区域商圈：
长江镇
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
华江中路与龙游路交汇处
售楼处地址：
如皋市长江镇龙游路88号
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
45栋
规划户数：
1401
占地面积：
129630㎡
建筑面积：
340000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
70%
建筑类型：
高层,双拼,联排,叠拼,小高层
主力户型：
3室(3)
、
联排(2)
、
双拼(2)
开发公司：
如皋云涌地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
皓月物业
物业费：
1.5元/㎡/月
2.4元/㎡/月
车位数：
地下车位数2100
周边配套：
教育设施：
翔泽文化艺术培训、熔德智教育、神墨教育(如皋港分校)、品学汇**综合体、新税教育、小凡高画室、优鸿人工智能课堂体验中心、贝儿得少儿英语(如皋中心)、长期托管、天艺艺术中心
医院：
如皋港人民医院、江防医院、文慈眼科、如皋市萌呆宠物医院、优阁宠物、长江镇永平社区卫生服务站、鞋子医院二案店
购物：
好润多购物中心(长江店)、客买多购物中心、全红批发超市、怡品荟平价进口超市(如皋港店)、东屏生鲜超市、世纪华联超市(春江花苑店)、乐百佳超市、江防批发部、圣名大超市、锦纳超市
公园：
森松花园-东门、森松花园-西门、森松花园(招呼站)、广州花园、森松花园活动中心
楼盘介绍
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项目介绍
涌鑫·長江府位于如港新城中心位置，华江中路以南、龙游路以东，占地面积194亩，总建筑面积约34万㎡，由国际五星级大酒店、联排庭院、双拼庭院、叠墅庭院、空中庭院、宽幕高层等组成，总投资逾12亿元，项目绿植覆盖率达70%。
- 区位介绍 项目毗邻长江（直线距离1500米），拥有良好的景观及自然资源。半径500米范围内，行政、教育、医疗、商业配套齐全，方便居民生活。项目交通便利，两**交通圈内有8个机场（扬州泰州国际机场、南通兴东国际机场、常州奔牛国际机场、南京禄口国际机场、苏南硕放国际机场、上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场、杭州萧山国际机场），2条高速公路（沪陕高速、宁启高速）、1条204国道、1条沿江一级公路穿境而过，至沪通高铁南通西站约8**车程，长江高架全面通车后至南通主城约20**车程，将全面融入南通主城。规划中的沿江高铁将在项目西侧的龙游路向北2公里处设站、地铁四号线延伸至项目北侧。2019年底即将通车的沪通大桥位于如港新城东南方向，沪通大桥至如港新城约10**车程。位于如港新城西南方向的皋张长江大桥将于2019年下半年开工建设。这两座桥建成后将使如港新城及项目的区位优势和交通优势凸显，到无锡约40**车程、到苏州约60**车程、到上海约80**车程。如港新城将全面拥抱大上海、大苏南，成为长三角**具潜力的投资价值洼地！
- 规划设计 上堪引凤舞，下可留蛙鸣！涌鑫·長江府全国首创新都市田园健康生活高档示范社区，旨在打造健康生活和谐邻里的幸福社区！涌鑫长江府位于南通市長江镇龙游路以东、华江中路以南，占地面积约194亩，总建筑面积约34万㎡，由五星级酒店、双拼别院、联排别院、叠墅别院、空中别院、高层住宅、智能办公等组成，总投资逾15亿元人民币，其中双拼、联排、叠墅占整个项目用地三分之二，是名副其实的低密度高品质健康社区。雅阁国际五星大酒店及智能办公——约115米高,地上26层、地下二层，总建筑面积约3万㎡。时尚现代，高端大气，将成为如港新城中心的豪华城市地标，成为南通長江镇城市新名片。叠墅、联排、双拼：首创以田园生活为平台，赠送面积多，性价比高。 高层住宅：浅进深，大面宽，得房率高，俯瞰长江。
- 景观特色 社区整体绿化以四季果树为主，将樱桃树、枇杷树、桃树、石榴树、枣树、桔子树、柿子树等覆盖全社区，让业主按株认养，每位业主都可以拥有专属的果树。涌鑫长江府以长江生态水系环绕，水系边及水面全部栽种茭白、茨菇、荷花（莲藕）、菱角、荸荠等绿色植物，亲水无间，绿色和谐，倾力打造一个“鱼虾满塘、瓜果飘香”的生态健康小区。
- 项目优势 港城长江府位于如港新城中心位置，华江中路以南、龙游路以东，占地面积194亩，总建筑面积约34万㎡，由国际五星级大酒店、联排庭院、双拼庭院、叠墅庭院、空中庭院、宽幕高层等组成，总投资逾12亿元，项目绿植覆盖率达70%。 精工卓然，新法式浪漫风情建筑与东方田园的邂逅，国际五星级君廷大酒店和戴德梁行物业顾问为健康大盘护航，共享名流生活。 中魂、西韵是涌鑫長江府法式大宅的匠心写照。项目景观果园由东方园林景观大师----邱亚鹏副院长领衔主演，以四季缤纷十二景为主线，通过园内不同果树主题风貌的营造，开窗便能欣赏自然，写就丰收画卷，同时，创新的双庭院和屋顶菜园设计，真正实现院子里有花有果，屋顶上有瓜有菜，业主可享受天天有菜摘、月月有花开、季季有果熟的健康和谐新都市田园生活。 涌鑫长江府四周2000米水景环绕，引入长江活水，潺潺水系可分段种植莲藕、菱角、茭白等，在这里，赏荷鉴鲤，临河垂钓，悠然自得。真正实现“采桔長江府，悠然钓江鱼”。 涌鑫长江府自建国际五星君廷大酒店，每一位业主可享受到五星级酒店内 四季恒温泳池、健身房、网球场，篮球场，SPA会所，国际会议中心，宴会中心，洗衣中心 送餐中心等延伸配套
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