基本信息
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楼盘名称：
元升朗园别墅
楼盘别名：
如皋元升朗园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 双拼:70年 叠拼:70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
怡年路与花市路交叉口东北100米
售楼处地址：
如皋市如城街道城西村7、8组
建筑规划
交房时间：
2021-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
59栋
规划户数：
487户
占地面积：
66029㎡
建筑面积：
27913㎡
容积率：
2.3
绿化率：
35%
建筑类型：
双拼,联排
主力户型：
3室(2)
、
双拼(2)
开发公司：
江苏元升房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保华物业
物业费：
2元/㎡/月
2.5元/㎡/月
车位数：
地上车位数280；地下车位数226
周边配套：
**：如城**、实验**。目前实验**已人满为患，一个班级7、80人，老师上课无法顾及到全部学生，与其把小孩送去实验**还不如在如城**，里面的老师大多是实验**调动而来的。另外据悉，明年可能从益寿路往西的学生都将被划分到如城**。
高铁：沪通铁路大桥2019年正式通车后，如皋市将纳入上海一**都市生活圈，到时候如皋的整体房价还会大幅上涨，别墅由于其稀缺性，更是一墅难求。
主城区的、医院、超市、菜市场全都能享受的到，向东步行两到十字路口就是品德超市、统一超市，再往东就是中医院、西皋市场。闹市区的大型购物商场沃尔玛、文峰大世界仅需要3-5的车程就能抵达。
楼盘介绍
- 项目介绍 元升朗园作为一个高端别墅项目，小区的绝大部分土地都被用于建造双拼别墅。市面很多别墅区所建的联排、叠加单从采光方面就无法跟跟双拼别墅比，双拼是三面采光，而联排和叠加仅仅通过前后来采光，进深又非常长，屋内部分地方常年无法照到阳光，通透性差，由此可见双拼别墅更加稀缺和高端。
- 区位介绍 项目位于怡年路与花市路交汇处，是目前如皋城区内距离闹市区**近的别墅项目，生活非常便利。朗园是目前离闹市区**近的别墅区，周边配套齐全，真正做到了离尘不离城。
- 规划设计 小区栋与栋之间前后间距达到12米左右，内部采用的是人车分流设计，作为小区品质的衡量标准之一。车开到小区里以后，直接从东侧的地下入口进入地下车库，保证地面行人的绝对安全，保留了绿化、景观的完整性，同时也减少了噪音和空气的污染，尤其有小孩的人家，小朋友可以放心的院子里玩耍，不用担心有过往车辆。
- 景观特色 低密度人居，打造高品质生活示范区，加速融入城市核心社交圈层；和城市与自然都保持恰当距离，举手投足间兼得静谧与繁华。让建筑点缀于自然之中，回溯生活的纯粹本源，一种法式皇家的生活格局，即将启封。
- 项目优势 项目位于怡年路与花市路交汇处，是目前如皋城区内距离闹市区最近的别墅项目，生活非常便利。朗园是目前离闹市区最近的别墅区，周边配套齐全，真正做到了离尘不离城。
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