南京：取消毛坯限价后，二轮供地揽金727亿

来源：吉屋网 2022-07-13 15:00:15

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昨日，南京第二批集中供地启幕，出让44宗地块，总起拍价超755亿元。这44宗地分布在南京9个区域，其中玄武区1宗、秦淮区5宗、建邺区4宗、栖霞区7宗、雨花台区5宗、江宁区10宗、浦口区6宗、江北新区5宗、溧水区1宗。

这之中有31宗地块继续实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，另外13宗地块实行差异化定价，即不设毛坯限价，在房企完成开发后向有关部门报备审核。

开拍前，就有媒体预告，本轮竞拍河西地块最为抢手，河西南G28、G29、G30、G31地块分别十余家房企青睐，江宁百家湖地块、大校场地块也较为热门，中海、保利、招商、金地、安居、华润、龙湖、万科、葛洲坝、大华、金茂、旭辉等房企纷纷现身，其中前4家报名地块更是在10宗以上。不过，多数地块仍然仅有一家报名。

最终的出让结果也与之相似，房企抢拍与底价成交并存，热度分化明显。

出让的44宗地块中，有31宗以一次报价落锤告终，竞得方多为国资背景企业，兜底现象明显，譬如栖霞建设以50.7亿元拿下3宗栖霞区地块；南京安居以67亿元总价兜底了栖霞区、雨花台区以及江北新区的4宗地块；南京地铁以约20亿元摘下江宁区、浦口区3宗地；金茂联合南部新城集团以45.4亿元拿下南部新城地块，这也是本轮总价最高的一宗……民营房企中，龙湖也以29.4亿元总价竞得2宗浦口区江浦街道地块。

此外，雨花台区的G39地块与G42地块双双因无人报价而惨遭流拍，整体底价成交率超7成，流拍率约4.5%，相比于首轮供地的3成流拍率、4成底价成交率，流拍情况有所好转但底价成交现象更为明显。